エステート鶴牧４４
東京都多摩市鶴牧4丁目5 | 築44年 | 176戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
24.6〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.699
補正係数 ×0.699
代表面積 82.72㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・40件）で、平均2,589万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,249万円、３ＬＤＫは平均2,589万円です。
３ＬＤＫ
2,589万
40件
４ＬＤＫ
3,249万
21件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,638万
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,741万
2件
２ＬＤＫ
2,722万
4件
3LDK
2,629万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 2,589万 | 1,893万 | 3,600万 |
| ４ＬＤＫ | 21件 | 3,249万 | 1,479万 | 3,877万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 2,638万 | 2,450万 | 3,118万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,741万 | 2,363万 | 3,118万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,722万 | 2,450万 | 2,958万 |
| 3LDK | 2件 | 2,629万 | 2,469万 | 2,789万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧4丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 専有面積 | 80.20m² ～ 98.82m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立南鶴牧小学校
中学校
多摩市立鶴牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート鶴牧４４ | 1982 | 176戸 | 31.3万 | 2,580万 |
| タウンハウス鶴牧４ ４－１－１３号棟 | 1982 | 2戸 | - | - |
| タウンハウス鶴牧４ ４－１－１５号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス鶴牧４ ４－１－８号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| タウンハウス鶴牧４ ４－１－７号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| タウンハウス鶴牧４ ４－１－１０号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス鶴牧４ ４－１－６号棟 | 1982 | 2戸 | - | - |
| タウンハウス鶴牧４ ４－１－５号棟 | 1982 | 2戸 | - | - |
| タウンハウス鶴牧４ ４－１－１７号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス鶴牧４ ４－１－２号棟 | 1982 | 24戸 | - | - |
| エステート鶴牧４４－５－７号棟 | 1982 | 24戸 | - | - |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 31.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。