レジデンス奥屋敷
滋賀県長浜市神照町455 | 築34年 | 12戸
📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2024年は10.7万/㎡へ、10年間で6.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万
20152016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2022年には85,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
629万 |
482万 |
744万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県長浜市神照町455 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.64m² ～ 84.21m² |
|---|
| 施工会社 | 宮本組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジデンス奥屋敷 |
1992 |
12戸 |
12.6万 |
900万 |
| シティライフ長浜 |
1984 |
59戸 |
17.1万 |
980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
10.1万 |
10.0万 |
10.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
635万 |
8.87万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.57万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.08万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.89万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
700万 |
8.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の67%）で、平均月額75,167円。4DKなら月額75,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
85,000円 |
929円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
85,000円 |
929円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
4DK |
70㎡〜 |
70,000円 |
977円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
85,000円 |
929円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4DK |
70㎡〜 |
70,000円 |
977円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
4DK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,089円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4DK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,047円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4DK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,089円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
4DK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,117円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。