セントラルハイム２

北海道岩見沢市四条東5丁目2-15 | 築37年 | 55戸

推定相場

セントラルハイム２

売買㎡単価の推移

20万10万0万

202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の9.9万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、3年間で42.6%下落しています（年平均-14.2%）。直近3年では42.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の40%・10件）で、平均439万円です。3LDKが最も高く平均563万円、2LDKは平均364万円です。

４ＬＤＫ

10件

439万

２ＬＤＫ

4件

387万

３ＬＤＫ

6件

490万

2LDK

3件

364万

3LDK

2件

563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	10件	439万	326万	550万
２ＬＤＫ	4件	387万	200万	733万
３ＬＤＫ	6件	490万	236万	660万
2LDK	3件	364万	290万	500万
3LDK	2件	563万	465万	660万

物件概要

所在地	北海道岩見沢市四条東5丁目2-15
築年月	1989-12（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	55戸
専有面積	55.58m² ～ 71.51m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

岩見沢駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)

徒歩15分

学区情報

小学校

岩見沢市小学校・中学校学区

中学校

岩見沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルハイム２	1989	55戸	3.4万	210万
レジデンス南ＮＯ．１	1979	12戸	4.3万	195万
コスモコーポラス	1990	-	17.6万	1,080万
第3ポルタ	1991	-	-	-
ロジェ七条通	1991	47戸	9.1万	660万

岩見沢市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.6万円	1,508円	275
1DK/1LDK	3.8万円	1,095円	540
2K/2DK	3.7万円	881円	100
2LDK	4.7万円	892円	646
3LDK+	5.5万円	836円	164

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2025
2LDK	9.0万	-	6.8万
3LDK	10.8万	8.8万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	290万	4.65万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	500万	9万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	210万	3.37万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	630万	8.81万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	55㎡〜	500万	9万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	770万	10.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。