ロジェ七条通
北海道岩見沢市六条東12丁目55 | 築35年 | 47戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11万/㎡から2024年は8.9万/㎡へ、9年間で18.8%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均725万円です。4LDKが最も高く平均895万円、3LDKは平均725万円です。
3LDK
725万
15件
4LDK
895万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 725万 | 650万 | 830万 |
| 4LDK | 6件 | 895万 | 680万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.1万円で、1-3階（9.0万円）と比べて3.1万円（+34.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
9万/㎡
4-7階
9件
10万/㎡
8階以上
3件
12.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道岩見沢市六条東12丁目55 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 72.25m² ～ 89.93m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 施工会社 | 加藤組土建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
学区情報
小学校
岩見沢市小学校・中学校学区
中学校
岩見沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ七条通 | 1991 | 47戸 | 9.1万 | 660万 |
| レジデンス南ＮＯ．１ | 1979 | 12戸 | 4.3万 | 195万 |
| コスモコーポラス | 1990 | - | 17.6万 | 1,080万 |
| セントラルハイム２ | 1989 | 55戸 | 3.4万 | 210万 |
岩見沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,508円 | 275 |
| 1DK/1LDK | 3.8万円 | 1,095円 | 540 |
| 2K/2DK | 3.7万円 | 881円 | 100 |
| 2LDK | 4.7万円 | 892円 | 646 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 836円 | 164 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.5万 | 9.5万 | 9.6万 | 9.3万 | 9.5万 | 8.9万 |
| 4LDK | 11.0万 | - | - | - | 12.4万 | 8.7万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 660万 | 9.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 870万 | 10.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 698万 | 9.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。