コスモコーポラス
北海道岩見沢市六条東4丁目7-1 | 築36年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.3万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、11年間で90.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では85.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の81,333円から2021年には68,000円へ、16.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均644万円です。2SLDKが最も高く平均927万円、2SDKは平均420万円です。
2SDK
420万
2件
2SLDK
927万
3件
3LDK
644万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 420万 | 420万 | 420万 |
| 2SLDK | 3件 | 927万 | 620万 | 1,080万 |
| 3LDK | 6件 | 644万 | 448万 | 750万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
10.9万/㎡
6-10階
3件
10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道岩見沢市六条東4丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 専有面積 | 61.45m² ～ 81.15m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
中央バス6条東3丁目バス停駅
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徒歩16分
岩見沢駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)
学区情報
小学校
岩見沢市小学校・中学校学区
中学校
岩見沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモコーポラス | 1990 | - | 17.6万 | 1,080万 |
| セントラルハイム２ | 1989 | 55戸 | 3.4万 | 210万 |
| レジデンス南ＮＯ．１ | 1979 | 12戸 | 4.3万 | 195万 |
| 第3ポルタ | 1991 | - | - | - |
| ロジェ七条通 | 1991 | 47戸 | 9.1万 | 660万 |
岩見沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,508円 | 275 |
| 1DK/1LDK | 3.8万円 | 1,095円 | 540 |
| 2K/2DK | 3.7万円 | 881円 | 100 |
| 2LDK | 4.7万円 | 892円 | 646 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 836円 | 164 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 10.1万 | 17.6万 |
| 3LDK | 9.3万 | - | - | 10.5万 | 9.5万 | - | - |
| 2SDK | - | 6.8万 | 6.8万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.58万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 620万 | 10.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.84万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,000円。
3LDK
68,000〜88,000円
74,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 991円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 839円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 838円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 961円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 961円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。