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レジデンス国府

愛知県豊川市国府町下坊入26-7 | 築44年 | 16戸

推定相場
レジデンス国府
最新データ
2026年1月
売買24件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.3万円。周辺エリア平均（6.3万円）を17.1%上回って、豊川市全体の平均（16.4万円）より55.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142016202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2026年は7.3万/㎡へ、12年間で32.8%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・12件）で、平均517万円です。3LDKが最も高く平均577万円、4DKは平均517万円です。
3LDK
12件
577万
4DK
12件
517万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 577万 499万 681万
4DK 12件 517万 301万 689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.9万円で、1-2階（8.6万円）と比べて0.3万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8.6万/㎡
10件
3階以上
8.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊川市国府町下坊入26-7
築年月1982年9月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積68.21m² ～ 72.97m²
分譲会社山下不動産
施工会社池田建設
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉
国府駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄豊川線 / 熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩11分

学区情報

小学校
豊川市小学校・中学校学区
中学校
豊川市立西部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンス国府 1982 16戸 7.3万 499万
シャルミーユ国府 1985 20戸 5.2万 400万

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182021202320252026
4DK 11.7万 7.9万 7.9万 - 5.9万 7.0万 8.0万 7.3万
3LDK 10.6万 10.2万 7.1万 9.5万 - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 4DK 65㎡〜 499万 7.32万/㎡
2025年9月 低層 4DK 65㎡〜 550万 8.07万/㎡
2025年9月 中層 4DK 65㎡〜 400万 5.87万/㎡
2025年6月 中層 4DK 65㎡〜 595万 8.62万/㎡
2025年2月 中層 4DK 65㎡〜 650万 9.42万/㎡
2025年12月 低層 4DK 65㎡〜 550万 8.07万/㎡
2023年4月 低層 4DK 65㎡〜 480万 6.95万/㎡
2021年8月 低層 4DK 65㎡〜 400万 5.87万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 9.92万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 9.85万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 630万 9.13万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 630万 9.19万/㎡
2016年7月 中層 4DK 65㎡〜 550万 7.92万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 550万 7.54万/㎡
2016年3月 中層 4DK 65㎡〜 550万 7.92万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 480万 6.58万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 700万 10.2万/㎡
2015年12月 中層 4DK 65㎡〜 550万 7.92万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 700万 10.2万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 700万 10.08万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 700万 10.2万/㎡
2014年2月 中層 4DK 65㎡〜 800万 11.65万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 790万 11.52万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 700万 10.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。