秋津第３団地サンモール
千葉県習志野市秋津3丁目2-14 | 築46年 | 312戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.4万/㎡から2020年は20.6万/㎡へ、5年間で4.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
19.7〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.717
補正係数 ×0.717
代表面積 98.72㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 276件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・60件）で、平均1,512万円です。4LDKが最も高く平均2,704万円、３ＬＤＫは平均1,512万円です。
３ＬＤＫ
1,512万
60件
４ＬＤＫ
2,166万
10件
4LDK
2,704万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 60件 | 1,512万 | 534万 | 2,932万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 2,166万 | 1,100万 | 3,421万 |
| 4LDK | 6件 | 2,704万 | 2,150万 | 3,023万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市秋津3丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 312戸 |
| 専有面積 | 94.30m² ～ 98.72m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新習志野駅
JR京葉線
学区情報
小学校
習志野市立秋津小学校
中学校
習志野市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 秋津第３団地サンモール | 1980 | 312戸 | 20.1万 | 1,980万 |
| 秋津団地３-２-１４号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| 秋津団地３-２-１６号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
| 秋津団地３-２-１３号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 秋津団地３-２-１７号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
| 秋津団地３-２-１５号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| 秋津団地３-２-１２号棟 | 1980 | 5戸 | - | - |
| 秋津団地３-２-１０号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| サンモール秋津 | 1980 | - | - | - |
| 秋津団地３-２-１１号棟 | 1980 | 5戸 | - | - |
| 秋津団地３-２-１８号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
習志野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,386円 | 804 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,371円 | 271 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,556円 | 142 |
| 2LDK | 13.0万円 | 2,204円 | 191 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,655円 | 185 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.4万 | 22.1万 | - | 20.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.06万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.07万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.11万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.09万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.09万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.16万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。