夏井ケ浜リゾートスカイマンション
福岡県遠賀郡芦屋町山鹿852-9 | 築35年 | 136戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.7万/㎡から2024年は12.2万/㎡へ、9年間で14.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の32,056円から2025年には33,857円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
1R
303万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 303万 | 200万 | 400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.3万円で、4-7階（9.2万円）と比べて1.1万円（+12.0%）高くなっています。
4-7階
2件
9.2万/㎡
8階以上
7件
10.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県遠賀郡芦屋町山鹿852-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 29.74m² ～ 35.62m² |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | ココム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
夏井ヶ浜バス停駅
ゆうゆうあぶくまライン
学区情報
小学校
芦屋町立山鹿小学校
中学校
遠賀郡芦屋町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 夏井ケ浜リゾートスカイマンション | 1991 | 136戸 | 12.2万 | 400万 |
| ＶＩＥＷ夏井ケ浜芦屋 | 2004 | 10戸 | 23.6万 | 2,850万 |
| サンセット芦屋 | 1991 | - | - | - |
遠賀郡芦屋町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,290円 | 11 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,146円 | 36 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,117円 | 15 |
| 2LDK | 5.5万円 | 996円 | 32 |
| 3LDK+ | 4.7万円 | 859円 | 35 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 10.7万 | 9.4万 | 8.6万 | 7.7万 | 11.7万 | - | 12.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 400万 | 12.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1K | 30㎡〜 | 350万 | 11.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 350万 | 11.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1R | 30㎡〜 | 230万 | 7.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 280万 | 8.55万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 1R | 25㎡〜 | 320万 | 10.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 1R | 30㎡〜 | 320万 | 10.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1R | 30㎡〜 | 200万 | 6.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 1R | 30㎡〜 | 320万 | 10.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（169件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額31,268円。1Kなら月額34,500円が相場です。
ワンルーム
26,000〜45,000円
31,268円
1R
25,000〜48,000円
32,938円
1K
30,000〜40,000円
34,500円
全 169 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 29,000円 | 885円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,002円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 30,000円 | 999円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 29,000円 | 865円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 27,000円 | 791円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 29,000円 | 865円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 30,000円 | 999円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 30,000円 | 999円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 31,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 27,000円 | 791円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 29,000円 | 850円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1R | 30㎡〜 | 31,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1R | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1R | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 28,000円 | 786円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 27,000円 | 791円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 29,000円 | 850円/㎡ |
他 139 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。