夏井ケ浜リゾートスカイマンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.7万/㎡から2024年は12.2万/㎡へ、9年間で14.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の32,056円から2025年には33,857円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

1R

8件

303万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	303万	200万	400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.3万円で、4-7階（9.2万円）と比べて1.1万円（+12.0%）高くなっています。

4-7階

9.2万/㎡

2件

8階以上

10.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県遠賀郡芦屋町山鹿852-9
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	136戸
専有面積	29.74m² ～ 35.62m²
施工会社	太平工業
管理会社	ココム
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

夏井ヶ浜バス停駅

ゆうゆうあぶくまライン

徒歩1分

学区情報

小学校

芦屋町立山鹿小学校

中学校

遠賀郡芦屋町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
夏井ケ浜リゾートスカイマンション	1991	136戸	12.2万	400万
ＶＩＥＷ夏井ケ浜芦屋	2004	10戸	23.6万	2,850万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2024
1R	10.7万	9.4万	8.6万	7.7万	11.7万	-	12.2万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜8階	1R	30㎡〜	400万	12.16万/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	30㎡〜	350万	11.66万/㎡
2022年5月	7〜8階	1R	30㎡〜	350万	11.66万/㎡
2019年3月	9〜10階	1R	30㎡〜	230万	7.66万/㎡
2017年3月	7〜8階	1R	30㎡〜	280万	8.55万/㎡
2016年9月	9〜10階	1R	25㎡〜	320万	10.76万/㎡
2016年6月	9〜10階	1R	30㎡〜	320万	10.66万/㎡
2016年3月	3〜4階	1R	30㎡〜	200万	6.66万/㎡
2015年11月	9〜10階	1R	30㎡〜	320万	10.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額31,268円。1Kなら月額34,500円が相場です。

ワンルーム

31,268円

26,000〜45,000円

1R

32,938円

25,000〜48,000円

1K

34,500円

30,000〜40,000円

全 169 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	29,000円	885円/㎡
2025年9月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,468円/㎡
2025年8月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,248円/㎡
2025年7月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,559円/㎡
2025年6月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	32,000円	1,065円/㎡
2025年5月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	33,000円	1,002円/㎡
2025年5月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,009円/㎡
2025年4月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	30,000円	999円/㎡
2025年3月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	35,000円	1,165円/㎡
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	29,000円	865円/㎡
2025年12月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	40,000円	1,332円/㎡
2025年11月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	31,000円	1,074円/㎡
2025年11月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	40,000円	1,215円/㎡
2025年11月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,386円/㎡
2024年7月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	27,000円	791円/㎡
2024年7月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	29,000円	865円/㎡
2024年5月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	30,000円	999円/㎡
2024年4月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	30,000円	999円/㎡
2024年4月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	31,000円	1,032円/㎡
2024年1月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	27,000円	791円/㎡
2024年1月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	29,000円	850円/㎡
2023年9月	3〜4階	1R	30㎡〜	31,000円	1,032円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	30㎡〜	40,000円	1,332円/㎡
2023年9月	3〜4階	1R	25㎡〜	32,000円	1,109円/㎡
2023年9月	9〜10階	1R	25㎡〜	45,000円	1,513円/㎡
2023年9月	1〜2階	1R	30㎡〜	32,000円	1,065円/㎡
2023年7月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	28,000円	786円/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	35,000円	1,177円/㎡
2023年7月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	27,000円	791円/㎡
2023年7月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	29,000円	850円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。