ダイヤモンドリゾート御殿場弐番館
静岡県駿東郡小山町桑木923-808 | 築34年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.2万/㎡から2026年は13.6万/㎡へ、12年間で65.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1LDK
465万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 17件 | 465万 | 350万 | 720万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
8.8万/㎡
6-10階
6件
8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県駿東郡小山町桑木923-808 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 52.92m² ～ 59.10m² |
| 施工会社 | 大成建設横浜支店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩54分
御殿場駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
駿東郡小山町小学校・中学校学区
中学校
駿東郡小山町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイヤモンドリゾート御殿場弐番館 | 1992 | 36戸 | 13.6万 | 720万 |
| ダイヤモンドリゾート御殿場壱番館 | 1991 | 53戸 | 8.5万 | 450万 |
| ダイヤモンドリゾート御殿場 | 1991 | 89戸 | 8.5万 | 450万 |
駿東郡小山町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,502円 | 16 |
| 1DK/1LDK | 4.8万円 | 1,213円 | 10 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,057円 | 11 |
| 2LDK | 5.5万円 | 1,038円 | 16 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7.4万 | 7.5万 | 6.6万 | 6.6万 | 10.0万 | 11.0万 | 13.6万 | 13.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 720万 | 13.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 720万 | 13.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 530万 | 10.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.35万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.37万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。