ダイヤモンドリゾート御殿場
静岡県駿東郡小山町桑木923-784、808 | 築35年 | 89戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.8万/㎡から2026年は10.5万/㎡へ、12年間で34.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・74件）で、平均427万円です。2LDKが最も高く平均584万円、1LDKは平均427万円です。
1LDK
427万
74件
2LDK
584万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 74件 | 427万 | 250万 | 720万 |
| 2LDK | 16件 | 584万 | 300万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は8.8万円で、1-5階（7.8万円）と比べて1.0万円（+12.8%）高くなっています。
1-5階
55件
7.8万/㎡
6-10階
35件
8.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県駿東郡小山町桑木923-784、808 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 47.42m² ～ 78.84m² |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩47分
足柄駅
JR御殿場線 / 小田急線
学区情報
小学校
駿東郡小山町小学校・中学校学区
中学校
駿東郡小山町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイヤモンドリゾート御殿場 | 1991 | 89戸 | 8.5万 | 450万 |
| ダイヤモンドリゾート御殿場弐番館 | 1992 | 36戸 | 13.6万 | 720万 |
| ダイヤモンドリゾート御殿場壱番館 | 1991 | 53戸 | 8.5万 | 450万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 52.92㎡ | 9.4万円 | 1LDK | - | 西 |
| 520万円 | 48.05㎡ | 10.8万円 | 1LDK | - | 西 |
| 590万円 | 52.92㎡ | 11.1万円 | 1LDK | - | 西 |
| 680万円 | 62.55㎡ | 10.9万円 | 2LDK | - | 西 |
駿東郡小山町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,502円 | 16 |
| 1DK/1LDK | 4.8万円 | 1,213円 | 10 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,057円 | 11 |
| 2LDK | 5.5万円 | 1,038円 | 16 |
売買データ分析（90件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
88件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5.6万 | 5.8万 | 6.7万 | 8.3万 | 8.5万 | 11.0万 | 10.4万 | 10.5万 |
| 2LDK | 5.5万 | 6.4万 | - | 6.4万 | 9.6万 | 16.2万 | 12.2万 | - |
全 90 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.51万/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.16万/㎡ |
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 520万 | 9.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 520万 | 10.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 520万 | 9.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 520万 | 10.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 720万 | 13.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 620万 | 11.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 720万 | 13.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 530万 | 10.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 510万 | 9.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 510万 | 9.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 467万 | 8.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 520万 | 9.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 320万 | 6.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.56万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 260万 | 4.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 270万 | 5.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 360万 | 6.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 260万 | 4.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 520万 | 6.66万/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。