ラフィーネ中萩弐番館

愛媛県新居浜市萩生725-1 | 築15年 | 39戸

推定相場

ラフィーネ中萩弐番館

売買㎡単価の推移

30万20万

20142020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、12年間で4.0%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均1,535万円です。3LDKが最も高く平均1,838万円、2LDKは平均1,535万円です。

2LDK

9件

1,535万

3LDK

4件

1,838万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,535万	1,288万	2,106万
3LDK	4件	1,838万	1,452万	2,218万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.6万円で、4-7階（23.3万円）と比べて1.3万円（+5.6%）高くなっています。

4-7階

23.3万/㎡

2件

8階以上

24.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県新居浜市萩生725-1
築年月	2011年8月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	59.29m² ～ 79.56m²
分譲会社	アーバンライフ、アイランド
施工会社	小竹興業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

県病院前バス停駅

東武伊勢崎線

徒歩3分

🚉

中萩駅

JR予讃線

徒歩34分

学区情報

小学校

新居浜市立中萩小学校

中学校

新居浜市立中萩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィーネ中萩弐番館	2011	39戸	23.3万	1,380万
ラフィーネ中萩	2005	46戸	21.1万	1,499万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	27.1万	26.6万	24.7万	-	23.9万	-	23.3万
3LDK	-	21.0万	-	24.0万	-	-	23.2万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.28万/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.22万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.28万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,450万	24.46万/㎡
2023年5月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	1,898万	23.86万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.55万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,450万	24.46万/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.37万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.97万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.65万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.65万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,630万	27.5万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.03万/㎡
2016年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,980万	24.89万/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,880万	24.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。