キリンズマンション北美原２

北海道函館市北美原2丁目10-6 | 築35年 | 24戸

推定相場

キリンズマンション北美原２

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2016201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の9.1万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、10年間で35.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均1,032万円です。3LDKが最も高く平均1,032万円、2LDKは平均503万円です。

1LDK

5件

632万

2LDK

2件

503万

3LDK

5件

1,032万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	632万	570万	770万
2LDK	2件	503万	475万	530万
3LDK	5件	1,032万	618万	1,368万

物件概要

所在地	北海道函館市北美原2丁目10-6
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	43.96m² ～ 67.93m²
施工会社	春建ホーム
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

美原台東バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩1分

学区情報

小学校

函館市立北美原小学校

中学校

函館市立亀田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キリンズマンション北美原２	1991	24戸	12.3万	570万
キリンズマンション北美原	1989	12戸	-	-
パイオニア美原	1987	32戸	10.5万	730万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	14.7万	13.8万	12.3万
2LDK	-	-	-	10.2万	11.9万	-	-
3LDK	9.1万	15.6万	13.5万	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	45㎡〜	570万	12.35万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	45㎡〜	570万	12.35万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	45㎡〜	770万	16.68万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	45㎡〜	570万	12.35万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	45㎡〜	678万	14.69万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	40㎡〜	530万	11.94万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	40㎡〜	450万	10.24万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	13.25万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	940万	13.84万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.37万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	940万	13.84万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	60㎡〜	590万	9.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。