シェルコート美和

愛知県あま市花長5-1 | 築35年 | 49戸

推定相場

シェルコート美和

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は8.9万/㎡へ、12年間で16.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均696万円です。3LDKが最も高く平均696万円、3SLDKは平均670万円です。

3SLDK

3件

670万

3LDK

7件

696万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	670万	620万	695万
3LDK	7件	696万	571万	917万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は9.4万円で、1-3階（9.1万円）と比べて0.3万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

9.1万/㎡

4件

4-7階

10.6万/㎡

5件

8階以上

9.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県あま市花長5-1
築年月	1991年8月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	49戸
専有面積	66.09m² ～ 80.55m²
分譲会社	吉岡建設
施工会社	住友建設
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

木田駅

名鉄津島線

徒歩13分

学区情報

小学校

あま市立正則小学校

中学校

あま市立美和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シェルコート美和	1991	49戸	9.4万	695万
木田アイリス	1992	22戸	18.8万	1,350万
一光ハイツ第２七宝	1984	43戸	11.9万	750万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2023	2024	2025
3LDK	10.6万	-	7.6万	-	9.7万	10.6万	8.5万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3SLDK	75㎡〜	620万	7.78万/㎡
2025年12月	高層	3SLDK	70㎡〜	695万	9.43万/㎡
2025年11月	高層	3SLDK	70㎡〜	695万	9.43万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	650万	8.67万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	620万	8.41万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.58万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	648万	8.79万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	780万	10.58万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	70㎡〜	980万	13.29万/㎡
2015年12月	中層	4DK	70㎡〜	980万	13.31万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	560万	7.61万/㎡
2014年1月	低層	4LDK	80㎡〜	695万	8.63万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	70㎡〜	780万	10.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。