ベルトピア金沢アルシュ

石川県金沢市稚日野町南446 | 築35年 | 83戸

推定相場

ベルトピア金沢アルシュ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9.5万/㎡から2024年は11.4万/㎡へ、9年間で19.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の30,000円から2024年には26,667円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・22件）で、平均287万円です。1Kが最も高く平均291万円、1Rは平均287万円です。

22件

287万

4件

291万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	287万	215万	431万
1K	4件	291万	213万	355万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.7万円で、1-3階（9.2万円）と比べて1.5万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

9.2万/㎡

12件

4-7階

9.6万/㎡

8件

8階以上

10.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市稚日野町南446
築年月	1991-07（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	83戸
専有面積	17.60m² ～ 30.49m²
分譲会社	エドケン
施工会社	中村工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

学区情報

小学校

金沢市立緑小学校

中学校

金沢市立緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	-	10.7万	9.6万	10.4万	9.1万	8.3万	9.9万	11.4万
1K	8.2万	10.1万	-	9.1万	9.2万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	200万	11.37万/㎡
2023年9月	低層	1R	25㎡〜	230万	8.3万/㎡
2023年6月	中層	1R	25㎡〜	270万	10.01万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	200万	11.37万/㎡
2023年10月	中層	1R	25㎡〜	270万	10.01万/㎡
2022年4月	低層	1R	20㎡〜	190万	8.27万/㎡
2021年7月	中層	1K	30㎡〜	280万	9.2万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	180万	9.05万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	200万	10.05万/㎡
2021年11月	低層	1R	20㎡〜	190万	8.09万/㎡
2020年2月	高層	1R	20㎡〜	240万	10.37万/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	180万	9.05万/㎡
2019年8月	高層	1R	20㎡〜	240万	10.37万/㎡
2019年1月	低層	1R	25㎡〜	240万	8.9万/㎡
2018年5月	高層	1R	25㎡〜	180万	7.04万/㎡
2018年4月	高層	1R	20㎡〜	200万	9.03万/㎡
2018年3月	高層	1R	15㎡〜	200万	10.05万/㎡
2018年2月	高層	1R	15㎡〜	340万	17.09万/㎡
2018年12月	低層	ー	25㎡〜	240万	8.9万/㎡
2018年11月	高層	1K	15㎡〜	200万	10.05万/㎡
2018年11月	高層	1R	15㎡〜	200万	10.05万/㎡
2016年10月	低層	1K	30㎡〜	250万	8.21万/㎡
2015年8月	高層	1R	20㎡〜	230万	9.95万/㎡
2015年1月	高層	1R	20㎡〜	200万	9.03万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	180万	9.05万/㎡
2015年11月	高層	1R	20㎡〜	220万	9.51万/㎡
2015年10月	高層	1R	20㎡〜	230万	9.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額27,292円。1Kなら月額20,000円が相場です。

ワンルーム

27,292円

20,000〜31,000円

27,472円

20,000〜32,000円

20,000円

19,000〜21,000円

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,269円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,037円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	24,000円	1,037円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,210円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,185円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,146円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,183円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	24,000円	1,037円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	27,000円	1,000円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,209円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	26,000円	1,182円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,209円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	26,000円	1,182円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,095円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,149円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,111円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,210円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	24,000円	1,037円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,231円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,095円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,074円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,004円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,089円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,210円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,146円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,089円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,039円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,126円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,167円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,039円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。