サンパークガーデニア神宮東公園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2024年は43.1万/㎡へ、10年間で45.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・10件）で、平均2,706万円です。3LDKが最も高く平均3,090万円、2SLDKは平均2,706万円です。

2LDK

3件

3,050万

2SLDK

10件

2,706万

3LDK

7件

3,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,050万	2,590万	3,580万
2SLDK	10件	2,706万	2,250万	3,580万
3LDK	7件	3,090万	2,580万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（33.0万円）と比べて3.5万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

33万/㎡

7件

4-7階

33.8万/㎡

6件

8階以上

36.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区六野2丁目1-8
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	46戸
専有面積	80.19m² ～ 109.95m²
分譲会社	成田興業
施工会社	大林組
管理会社	ミソノサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熱田駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩11分

🚉

西高蔵駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市立旗屋小学校

中学校

名古屋市立沢上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパークガーデニア神宮東公園	2001	46戸	43.1万	3,580万
神宮東パークハイツ25号棟	1985	62戸	-	-
神宮東パークハイツ29号棟	1986	-	-	-
センチュリースクエア神宮	2002	93戸	51.3万	3,880万
神宮東パークハイツ27号棟	1985	-	-	-
神宮東パークハイツ22号棟	1984	30戸	-	-
神宮東パークハイツ30号棟	1986	30戸	-	-
神宮東パークハイツ28号棟	1986	40戸	-	-
神宮東パークハイツ23号棟	1984	20戸	-	-
藤和シティホームズ熱田の杜	1998	34戸	31.3万	2,250万
神宮東パークハイツ24号棟	1986	40戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	31.2万	-	35.9万	-	-	-	43.1万
3LDK	-	-	32.2万	-	38.6万	40.0万	36.4万	-
2SLDK	31.1万	30.6万	-	-	43.1万	-	39.5万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	2LDK	80㎡〜	3,580万	43.07万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.38万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,280万	39.46万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.04万/㎡
2021年6月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,580万	43.07万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	90㎡〜	3,150万	34.51万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	100㎡〜	4,280万	42.79万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	80㎡〜	2,980万	35.85万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.18万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	105㎡〜	4,180万	38.02万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,250万	27.07万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,390万	28.75万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	80㎡〜	2,590万	31.16万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,980万	35.85万/㎡
2016年7月	高層	2SLDK	80㎡〜	2,780万	33.44万/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,390万	28.75万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.72万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.43万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,480万	29.83万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,380万	28.63万/㎡
2014年5月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,550万	30.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。