サンパークガーデニア神宮東公園
愛知県名古屋市熱田区六野2丁目1-8 | 築25年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2024年は43.1万/㎡へ、10年間で45.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・10件）で、平均3,725万円です。2SLDKが最も高く平均3,725万円、2LDKは平均3,456万円です。
2LDK
3,456万
3件
2SLDK
3,725万
10件
3LDK
3,665万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,456万 | 3,163万 | 3,749万 |
| 2SLDK | 10件 | 3,725万 | 3,257万 | 4,314万 |
| 3LDK | 7件 | 3,665万 | 3,013万 | 4,543万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（33.0万円）と比べて3.5万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
7件
33万/㎡
4-7階
6件
33.8万/㎡
8階以上
8件
36.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区六野2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 80.19m² ～ 109.95m² |
| 分譲会社 | 成田興業 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
熱田駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
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徒歩12分
西高蔵駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立旗屋小学校
中学校
名古屋市立沢上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパークガーデニア神宮東公園 | 2001 | 46戸 | 43.1万 | 3,580万 |
| ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー | 2009 | - | - | - |
| 神宮東パークハイツ25号棟 | 1985 | 62戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ29号棟 | 1986 | - | - | - |
| センチュリースクエア神宮 | 2002 | 93戸 | 51.3万 | 3,880万 |
| 神宮東パークハイツ27号棟 | 1985 | - | - | - |
| 神宮東パークハイツ22号棟 | 1984 | 30戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ30号棟 | 1986 | 30戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ28号棟 | 1986 | 40戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ23号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ熱田の杜 | 1998 | 34戸 | 31.3万 | 2,250万 |
名古屋市熱田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,188円 | 1,533 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,035円 | 615 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,490円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,605円 | 198 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,258円 | 157 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 31.2万 | - | 35.9万 | - | - | - | 43.1万 |
| 3LDK | - | - | 32.2万 | - | 38.6万 | 40.0万 | 36.4万 | - |
| 2SLDK | 31.1万 | 30.6万 | - | - | 43.1万 | - | 39.5万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.85万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.44万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.75万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.72万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.83万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.63万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。