ハイライズタウン鶴牧６
東京都多摩市鶴牧6丁目16-1〜9 | 築36年 | 157戸
最新データ
2025年8月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（30.1万円）より26.1%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より42.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で47.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均2,612万円です。4LDKが最も高く平均3,399万円、3LDKは平均2,612万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
2,612万 |
2,048万 |
3,507万 |
| 4LDK |
10件 |
3,399万 |
2,680万 |
3,994万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧6丁目16-1〜9 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 157戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.85m² ～ 123.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
28.6万 |
29.0万 |
25.0万 |
- |
- |
28.8万 |
- |
22.3万 |
| 3LDK |
26.6万 |
28.7万 |
26.8万 |
25.8万 |
31.3万 |
27.2万 |
25.7万 |
34.0万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,680万 |
22.26万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.02万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
25.7万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
28.77万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
3,580万 |
31.83万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,530万 |
27.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.69万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
28.77万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
26.13万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,700万 |
32.66万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.38万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.12万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,980万 |
25.03万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.38万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,980万 |
25.03万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,250万 |
28.97万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.51万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.77万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,100万 |
30.72万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,370万 |
28.57万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,370万 |
28.57万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.88万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.98万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,980万 |
24.76万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,180万 |
26.42万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。