グリーンメゾン鶴牧

東京都多摩市鶴牧3丁目13-1〜11 | 築42年 | 238戸

推定相場

グリーンメゾン鶴牧

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、13年間で31.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・56件）で、平均2,920万円です。4LDKが最も高く平均3,354万円、5LDKは平均2,714万円です。

2LDK

6件

2,770万

3LDK

56件

2,920万

4LDK

14件

3,354万

5LDK

2件

2,714万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,770万	2,213万	3,259万
3LDK	56件	2,920万	1,980万	4,190万
4LDK	14件	3,354万	2,288万	4,179万
5LDK	2件	2,714万	2,714万	2,714万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（31.5万円）と比べて2.2万円（+7.0%）高くなっています。

1-3階

31.5万/㎡

40件

4-7階

26.7万/㎡

21件

8階以上

33.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市鶴牧3丁目13-1〜11
築年月	1984年3月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	238戸
専有面積	78.32m² ～ 118.00m²
分譲会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王多摩センター駅

京王相模原線

徒歩12分

学区情報

小学校

南鶴牧小学校

中学校

鶴牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンメゾン鶴牧	1984	238戸	29.8万	2,480万
グリーンメゾン鶴牧３３－１３－１号棟	1984	43戸	-	-
グリーンメゾン鶴牧３３－１３－１１号棟	1984	-	-	-
グリーンメゾン鶴牧３３－１３－８号棟	1984	20戸	25.2万	2,090万
グリーンメゾン鶴牧３３－１３－７号棟	1983	20戸	-	-
グリーンメゾン鶴牧３３－１３－２号棟	1983	43戸	28.8万	2,499万
グリーンメゾン鶴牧３３－１３－９号棟	1984	15戸	-	-
グリーンメゾン鶴牧３３－１３－６号棟	1983	15戸	-	-
グリーンメゾン鶴牧３３－１３－５号棟	1983	30戸	40.8万	3,380万
グリーンメゾン鶴牧３３－１３－１０号棟	1984	16戸	-	-
グリーンメゾン鶴牧３３－１３－３号棟	1983	36戸	-	-

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

55件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.5万	29.6万	29.2万	32.6万	35.9万	35.1万	35.3万	29.8万
2LDK	29.9万	-	-	-	-	31.0万	-	-
4LDK	-	24.0万	29.9万	28.9万	40.8万	-	-	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.79万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.22万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.89万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.48万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.78万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.27万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.8万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.39万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.67万/㎡
2025年4月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	4,190万	42.2万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,390万	39.84万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.88万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,490万	41.02万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.71万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.79万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.85万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	2,780万	32.04万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,490万	41.02万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,080万	36.2万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,490万	30.02万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.11万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,530万	31.95万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.11万/㎡
2023年6月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,998万	40.27万/㎡
2023年4月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,998万	40.27万/㎡
2023年4月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,998万	40.33万/㎡
2023年4月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	4,198万	42.28万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.75万/㎡
2022年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,880万	28.93万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,420万	28.08万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,800万	29.01万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.59万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.7万/㎡
2021年7月	10〜11階	2SLDK	85㎡〜	3,990万	44.44万/㎡
2021年5月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	3,580万	30.34万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,990万	21.98万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,500万	27.84万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,880万	28.97万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,999万	38.3万/㎡
2021年11月	10〜11階	4LDK	115㎡〜	3,580万	30.34万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.03万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,499万	28.8万/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,480万	24.95万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,499万	28.8万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.03万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,799万	32.48万/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.88万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,980万	19.97万/㎡
2019��4月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.43万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.05万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

115,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,468円/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,596円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。