清瀬プリンスハイツ

埼玉県新座市菅沢2丁目10-14 | 築40年 | 97戸

推定相場

清瀬プリンスハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152017202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、13年間で64.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均1,513万円です。2SLDKが最も高く平均1,971万円、1LDKは平均1,510万円です。

1LDK

2件

1,510万

2SLDK

5件

1,971万

2LDK

5件

1,812万

3LDK

12件

1,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,510万	1,382万	1,638万
2SLDK	5件	1,971万	1,397万	2,190万
2LDK	5件	1,812万	1,407万	2,150万
3LDK	12件	1,513万	1,017万	2,189万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（19.8万円）と比べて2.5万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

19.8万/㎡

8件

4-7階

22.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市菅沢2丁目10-14
築年月	1986年9月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	97戸
専有面積	64.00m² ～ 77.50m²
分譲会社	王子不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

旭が丘五丁目バス停駅

JR総武本線 / JR土讃線

徒歩2分

🚉

新座駅

JR武蔵野線

徒歩15分

学区情報

小学校

新座市立野火止小学校

中学校

新座市立新座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
清瀬プリンスハイツ	1986	97戸	28.8万	2,090万
清瀬旭が丘団地２－２－２号棟	1967	250戸	19.1万	1,080万
清瀬旭が丘団地２－２－５号棟	1967	40戸	-	-
清瀬旭が丘団地２－２－６号棟	1967	40戸	-	-
清瀬旭が丘団地２－２－８号棟	1967	40戸	-	-
シティコーポパルナス清瀬	1988	21戸	29.5万	1,780万
旭が丘団地4号棟	1967	40戸	10.7万	550万
清瀬旭が丘団地２－２－４号棟	1967	40戸	-	-
シルフィード清瀬	1991	21戸	23.2万	1,200万
レーベンハイム新座ビフォード	2003	60戸	41.7万	2,770万
コスモ新座志木	1992	57戸	26.9万	1,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2025	2026
2SLDK	-	-	18.1万	-	-	-	29.3万	28.8万
3LDK	15.7万	14.7万	-	16.2万	30.9万	26.6万	25.9万	-
2LDK	23.4万	18.7万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,090万	28.83万/㎡
2025年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,090万	28.83万/㎡
2025年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,190万	30.21万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.94万/㎡
2025年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,090万	28.83万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.8万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.86万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.24万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,310万	18.07万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.65万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,199万	18.74万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.26万/㎡
2015年4月	中層	1LDK	60㎡〜	1,080万	16.88万/㎡
2015年3月	中層	1LDK	60㎡〜	1,280万	20.01万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,199万	18.74万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,499万	23.43万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.72万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,599万	24.99万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.14万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	930万	12.83万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.65万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.38万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。