パレロワジール昇仙峡
山梨県甲府市平瀬町3170 | 築25年 | 36戸
最新データ
2025年11月
売買19件 / 賃貸25件
本マンションの㎡単価は2.7万円。周辺エリア平均（3.1万円）より14.3%低く、甲府市全体の平均（24.9万円）より89.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の4.3万/㎡から2025年は2.7万/㎡へ、10年間で37.9%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2025年には48,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・16件）で、平均311万円です。1LDKが最も高く平均370万円、２ＬＤＫは平均178万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
178万 |
155万 |
200万 |
| 1LDK |
3件 |
370万 |
326万 |
431万 |
| 2LDK |
16件 |
311万 |
150万 |
648万 |
物件概要
| 所在地 | 山梨県甲府市平瀬町3170 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.80m² ～ 58.86m² |
|---|
| 管理会社 | 大日ママクリーン |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
4.7万 |
4.0万 |
4.5万 |
3.7万 |
3.1万 |
2.7万 |
| 1LDK |
4.3万 |
- |
- |
4.5万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
150万 |
2.69万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
150万 |
2.69万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
200万 |
3.59万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
190万 |
3.41万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
220万 |
3.95万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
250万 |
4.49万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
190万 |
3.41万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
170万 |
3.05万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
250万 |
4.49万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
300万 |
5.38万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
298万 |
5.34万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
200万 |
3.59万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
250万 |
4.49万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
220万 |
3.95万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
150万 |
2.69万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
300万 |
5.38万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
260万 |
4.66万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
230万 |
3.91万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
280万 |
4.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額46,400円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
860円/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
860円/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
860円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
860円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
860円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
860円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
860円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
860円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
860円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
860円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
860円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
860円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
860円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
45,000円 |
806円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
32,000円 |
581円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
45,000円 |
806円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
42,000円 |
753円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
889円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
860円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
889円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
860円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
860円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
860円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
860円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
32,000円 |
581円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。