マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›宮城県›仙台市青葉区›ウエストサバービア

ウエストサバービア

宮城県仙台市青葉区下愛子観音9-1 | 築25年 | 36戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201520192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2023年は25.7万/㎡へ、10年間で32.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,500〜77,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
1,436万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,436万 980万 1,760万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-2階（19.6万円）と比べて3.1万円（+15.8%）高くなっています。
1-2階
19.6万/㎡
3件
3階以上
22.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区下愛子観音9-1
築年月2001年3月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積62.04m² ～ 65.44m²
分譲会社エスト
施工会社鉄建建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉
愛子駅
JR仙山線
徒歩10分

学区情報

小学校
愛子小学校
中学校
広瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウエストサバービア 2001 36戸 25.7万 1,680万
カーサ・パレルモ ドゥエ 2002 25戸 14.8万 1,400万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152018201920222023
3LDK 19.4万 20.3万 21.1万 22.7万 23.4万 19.6万 25.7万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.68万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.09万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.04万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.09万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.68万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,760万 26.9万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,450万 22.16万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.98万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,760万 26.9万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.09万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,330万 20.33万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,270万 19.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,333円。
3LDK
81,333円
75,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
8件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,146円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,290円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,222円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,146円/㎡
2018年8月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,375円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,375円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,222円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,299円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,146円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,299円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 76,000円 1,225円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,370円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。