ワコーレ南桜井
埼玉県春日部市米島345-1 | 築36年 | 33戸
最新データ
2024年11月
売買9件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は12.8万円。春日部市全体の平均（22.3万円）より42.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.8万/㎡から2024年は12.8万/㎡へ、8年間で17.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均1,264万円です。2LDKが最も高く平均1,264万円、3DKは平均593万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
2件 |
670万 |
642万 |
698万 |
| 2LDK |
3件 |
1,264万 |
1,197万 |
1,298万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,099万 |
878万 |
1,319万 |
| 3DK |
2件 |
593万 |
501万 |
684万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市米島345-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.93m² ～ 60.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日清建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
南桜井駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / 名鉄西尾線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3DK |
10.8万 |
- |
- |
- |
12.8万 |
| 2SLDK |
- |
18.1万 |
13.1万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.75万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.31万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
24.18万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
24.18万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
570万 |
10.69万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
620万 |
11.62万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.08万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
18.09万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
540万 |
10.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額65,000円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,181円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,302円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,302円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,302円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。