軽井沢グリーンプラザ
長野県北佐久郡軽井沢町長倉1259-223 | 築52年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、13年間で133.1%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,500〜81,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の93%・43件）で、平均591万円です。1LDKが最も高く平均1,050万円、2LDKは平均591万円です。
1LDK
1,050万
3件
2LDK
591万
43件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,050万 | 980万 | 1,189万 |
| 2LDK | 43件 | 591万 | 300万 | 1,799万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
18.6万/㎡
3階以上
39件
10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉1259-223 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 48.76m² ～ 63.74m² |
| 分譲会社 | 国土興栄 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
中軽井沢駅
しなの鉄道線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 軽井沢グリーンプラザ | 1974 | 56戸 | 18.8万 | 980万 |
| グリーンベリオ軽井沢 | 1990 | 20戸 | 24.2万 | 2,480万 |
| ラ軽井沢パディグリオン | 1991 | 44戸 | - | - |
| ラ軽井沢パディグリオン２号館 | 1991 | 44戸 | 42.9万 | 4,500万 |
| ラ軽井沢パディグリオン１号館 | 1991 | 44戸 | 43.3万 | 4,780万 |
| ベルクレール軽井沢 | 1991 | 29戸 | 33.3万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 999万円 | 52.04㎡ | 19.2万円 | 1LDK | - | - |
| 1,699万円 | 52.04㎡ | 32.6万円 | 2LDK | - | 南 |
北佐久郡軽井沢町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,761円 | 12 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,227円 | 8 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 1,873円 | 10 |
| 2LDK | 19.2万円 | 2,691円 | 38 |
| 3LDK+ | 18.0万円 | 2,439円 | 7 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
43件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 20.4万 | 18.8万 | 18.8万 |
| 2LDK | 10.0万 | 9.6万 | 7.0万 | 6.6万 | 5.8万 | 18.8万 | 24.5万 | 34.6万 |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.84万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 34.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 34.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 700万 | 14.36万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.23万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.61万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.07万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 8.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.65万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額84,625円。
2LDK
50,000〜100,000円
84,625円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
1件
10〜15万
8件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 962円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,662円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。