コスモマンションフロンテージ荒尾
熊本県荒尾市大正町1丁目9-14 | 築24年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2023年は16.8万/㎡へ、10年間で34.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均1,604万円です。4LDKが最も高く平均1,604万円、3LDKは平均1,430万円です。
3LDK
1,430万
2件
4LDK
1,604万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,430万 | 1,280万 | 1,580万 |
| 4LDK | 5件 | 1,604万 | 1,500万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.2万円で、1-3階（14.6万円）と比べて0.6万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
14.6万/㎡
4-7階
3件
15.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県荒尾市大正町1丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 97.25m² ～ 105.13m² |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | アスクメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
荒尾駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
荒尾市立万田小学校
中学校
荒尾市立荒尾海陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモマンションフロンテージ荒尾 | 2002 | 33戸 | 16.3万 | 1,580万 |
| クレタコート荒尾 | 1993 | - | - | - |
| コアマンション荒尾ネクステージ | 1999 | - | - | - |
| フォーレスト四つ山１ | 1989 | 44戸 | - | - |
荒尾市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,577円 | 77 |
| 1DK/1LDK | 4.5万円 | 1,139円 | 79 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 899円 | 92 |
| 2LDK | 4.9万円 | 875円 | 94 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 864円 | 75 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 16.3万 | 14.5万 | 16.6万 | 16.8万 |
| 3LDK | 12.8万 | 15.7万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,500万 | 14.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.66万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3DK | 105㎡〜 | 1,280万 | 12.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。