コスモマンションフロンテージ荒尾

熊本県荒尾市大正町1丁目9-14 | 築24年 | 33戸

推定相場

コスモマンションフロンテージ荒尾

売買㎡単価の推移

20万10万

20132017202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2023年は16.8万/㎡へ、10年間で34.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均1,604万円です。4LDKが最も高く平均1,604万円、3LDKは平均1,430万円です。

3LDK

2件

1,430万

4LDK

5件

1,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,430万	1,280万	1,580万
4LDK	5件	1,604万	1,500万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.2万円で、1-3階（14.6万円）と比べて0.6万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

14.6万/㎡

4件

4-7階

15.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	熊本県荒尾市大正町1丁目9-14
築年月	2002年7月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	97.25m² ～ 105.13m²
施工会社	南海辰村建設
管理会社	アスクメンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

荒尾駅

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩3分

学区情報

小学校

荒尾市立万田小学校

中学校

荒尾市立荒尾海陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモマンションフロンテージ荒尾	2002	33戸	16.3万	1,580万
フォーレスト四つ山１	1989	44戸	-	-

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2021	2022	2023
4LDK	-	16.3万	14.5万	16.6万	16.8万
3LDK	12.8万	15.7万	-	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,580万	16.25万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.28万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.65万/㎡
2021年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,500万	14.46万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,580万	16.25万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,580万	15.66万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	1,280万	12.77万/㎡
2013年6月	1〜3階	3DK	105㎡〜	1,280万	12.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。