メゾンブランシュ３

鳥取県鳥取市湖山町北2丁目109 | 築39年 | 24戸

推定相場

メゾンブランシュ３

賃料の推移

4万3万2万1万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の21,833円から2026年には18,357円へ、15.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・4件）で、平均301万円です。1Rが最も高く平均301万円、１Ｋは平均234万円です。

１Ｋ

4件

234万

4件

301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	234万	174万	288万
1R	4件	301万	278万	312万

物件概要

所在地	鳥取県鳥取市湖山町北2丁目109
築年月	1987年2月（築39年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	16.64m² ～ 16.64m²
管理会社	ＲＥＭ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

鳥取大学前駅

JR山陰本線(豊岡～米子)

徒歩1分

学区情報

小学校

鳥取市立湖山西小学校

中学校

鳥取市立湖東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンブランシュ３	1987	24戸	13.9万	232万
メゾンブランシュクレール	1989	23戸	13.3万	229万
メゾンブランシュフィーユ	1988	28戸	10.8万	215万
サンシープラザ	1991	110戸	9.5万	190万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
1R	13.1万	14.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	232万	13.95万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	252万	15.15万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.63万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の86%）で、平均月額22,226円。1Rなら月額21,867円が相場です。

ワンルーム

22,226円

13,200〜35,000円

21,867円

17,000〜26,000円

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	17,000円	869円/㎡
2026年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,562円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	17,500円	875円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	17,500円	921円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	17,500円	875円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	16,500円	825円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	16,500円	992円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,800円	1,611円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,800円	1,611円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,800円	1,369円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,800円	1,369円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,800円	1,216円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,300円	1,340円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,300円	1,340円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,300円	1,140円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,300円	1,140円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,300円	986円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,503円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	17,500円	1,052円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	17,500円	1,052円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	17,500円	894円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	17,500円	894円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	16,500円	843円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,503円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	13,500円	690円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	13,200円	793円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	13,200円	793円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,503円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,200円	1,083円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,200円	1,154円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。