メゾンブランシュフィーユ

鳥取県鳥取市湖山町北2丁目239 | 築38年 | 28戸

推定相場

メゾンブランシュフィーユ

賃料の推移

4万3万2万1万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の21,750円から2026年には19,625円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・5件）で、平均252万円です。1Rが最も高く平均272万円、１Ｋは平均252万円です。

１Ｋ

5件

252万

3件

272万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	252万	174万	324万
1R	3件	272万	265万	282万

物件概要

所在地	鳥取県鳥取市湖山町北2丁目239
築年月	1988年1月（築38年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	18.63m² ～ 20.30m²
管理会社	ＲＥＭ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

鳥取大学前駅

JR山陰本線(豊岡～米子)

徒歩5分

学区情報

小学校

鳥取市立湖山西小学校

中学校

鳥取市立湖東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンブランシュフィーユ	1988	28戸	10.8万	215万
メゾンブランシュクレール	1989	23戸	13.3万	229万
メゾンブランシュ３	1987	24戸	13.9万	232万
サンシープラザ	1991	110戸	9.5万	190万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
1R	12.0万	11.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	215万	10.76万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	227万	11.36万/㎡
2015年12月	中層	1R	20㎡〜	243万	11.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額22,712円。1Rなら月額22,846円が相場です。

ワンルーム

22,712円

11,200〜35,000円

22,846円

18,000〜27,000円

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,500円	1,082円/㎡
2026年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,500円	1,082円/㎡
2026年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,500円	1,029円/㎡
2026年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,500円	1,082円/㎡
2026年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,500円	976円/㎡
2026年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,500円	1,025円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	17,500円	924円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	17,500円	924円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,500円	1,029円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	16,500円	871円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,429円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	17,500円	875円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,800円	1,414円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,800円	1,341円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,300円	1,177円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,300円	1,116円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,429円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	17,500円	924円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	17,500円	875円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	11,200円	560円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	13,200円	697円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,200円	1,013円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,200円	1,013円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,200円	960円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,924円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	18,200円	960円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,200円	960円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,924円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	21,000円	1,035円/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	21,000円	1,108円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。