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チッタナポリＦ棟

愛知県知多郡南知多町片名長谷58-22 | 築34年 | 101戸

推定相場
チッタナポリＦ棟
最新データ
2026年2月
売買80件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.5万円。周辺エリア平均（10.5万円）を0.3%上回って、知多郡南知多町全体の平均（11.6万円）より8.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、11年間で38.5%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では24.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・34件）で、平均989万円です。2LDKが最も高く平均989万円、1Kは平均361万円です。
1R
14件
399万
1K
2件
361万
1DK
9件
371万
1LDK
20件
588万
2LDK
34件
989万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 399万 298万 670万
1K 2件 361万 329万 393万
1DK 9件 371万 278万 508万
1LDK 20件 588万 185万 1,879万
2LDK 34件 989万 418万 3,784万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（8.1万円）と比べて5.9万円（+72.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8.1万/㎡
15件
4-7階
10.1万/㎡
42件
8階以上
14万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県知多郡南知多町片名長谷58-22
築年月1992-06（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数101戸
専有面積30.58m² ～ 157.90m²
分譲会社チタトチシステマ
施工会社三井建設
管理会社ユニホー
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
師崎中学校バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩6分

学区情報

小学校
大井小学校
中学校
師崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チッタナポリＦ棟 1992 101戸 10.5万 790万
チッタナポリＢ棟 1991 96戸 15.8万 1,080万
テラスハウスＥ棟 1991 98戸 6.5万 400万
チッタナポリＥ棟 1991 16戸 6.5万 400万
チッタナポリシーサイドヴィラ 1993 77戸 8.6万 400万
マリンリゾート001大井 1991 - - -
ヴィラコスモス知多 1991 25戸 4.1万 190万
チッタナポリタワーA棟 1994 260戸 15.1万 1,490万
シャトレーオーシャンビュー南知多 1996 - - -

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
70件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 9.6万 9.9万 10.6万 9.5万 - 14.1万 12.5万 10.9万
1R - - - 10.0万 - 12.3万 7.7万 6.6万
1LDK 7.1万 - - 10.7万 5.2万 9.3万 8.0万 -
1K 8.8万 - - - - 8.8万 - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 790万 10.54万/㎡
2026年2月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 840万 11.21万/㎡
2026年1月 9〜10階 1R 45㎡〜 298万 6.63万/㎡
2025年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 850万 13.14万/㎡
2025年6月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 620万 9.58万/㎡
2025年6月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 800万 12.37万/㎡
2025年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 900万 13.91万/㎡
2025年4月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 300万 6.67万/㎡
2025年4月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 550万 8.5万/㎡
2025年4月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 750万 10.73万/㎡
2025年3月 3〜4階 1R 45㎡〜 330万 7.34万/㎡
2025年3月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 330万 7.34万/㎡
2025年3月 7〜8階 1R 40㎡〜 338万 8.45万/㎡
2025年2月 1〜2階 1R 40㎡〜 350万 8.76万/㎡
2025年12月 1〜2階 1R 45㎡〜 298万 6.63万/㎡
2025年11月 1〜2階 1R 45㎡〜 298万 6.63万/㎡
2025年10月 1〜2階 1R 45㎡〜 380万 8.45万/㎡
2024年7月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 999万 11.1万/㎡
2024年6月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 1,199万 13.33万/㎡
2024年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,300万 20.09万/㎡
2024年6月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 1,299万 14.44万/㎡
2024年5月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 1,380万 15.34万/㎡
2024年5月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 600万 9.27万/㎡
2024年4月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 650万 10.05万/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 40㎡〜 350万 8.76万/㎡
2024年2月 1〜2階 1DK 45㎡〜 315万 7万/㎡
2024年11月 9〜10階 3LDK 115㎡〜 1,990万 16.59万/㎡
2024年10月 1〜2階 1R 40㎡〜 490万 12.26万/㎡
2023年8月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 220万 4.89万/㎡
2023年4月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 250万 5.56万/㎡
2023年10月 5〜6階 1DK 40㎡〜 350万 8.76万/㎡
2022年9月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 500万 11.12万/㎡
2022年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 430万 6.65万/㎡
2022年6月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 450万 10.01万/㎡
2022年5月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 590万 13.12万/㎡
2022年5月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 730万 10.44万/㎡
2022年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 690万 11.51万/㎡
2022年4月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 600万 9.27万/㎡
2022年3月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 600万 13.34万/㎡
2022年3月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 330万 7.34万/㎡
2022年2月 3〜4階 1R 45㎡〜 480万 10.67万/㎡
2022年10月 1〜2階 1R 40㎡〜 350万 8.76万/㎡
2022年10月 9〜10階 1R 60㎡〜 690万 10.67万/㎡
2021年8月 5〜6階 1DK 40㎡〜 250万 6.25万/㎡
2021年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 680万 9.73万/㎡
2021年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 690万 11.51万/㎡
2021年10月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 730万 10.44万/㎡
2020年8月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 690万 9.87万/㎡
2020年5月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 750万 10.01万/㎡
2020年1月 5〜6階 1DK 40㎡〜 350万 8.76万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。