ディアヒルズ風師

福岡県北九州市門司区風師4丁目2-3 | 築35年 | 69戸

推定相場

ディアヒルズ風師

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9.7万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、11年間で6.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・28件）で、平均781万円です。4LDKが最も高く平均964万円、3LDKは平均781万円です。

3LDK

28件

781万

4LDK

10件

964万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	781万	390万	1,198万
4LDK	10件	964万	750万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は12.7万円で、1-5階（11.2万円）と比べて1.5万円（+13.4%）高くなっています。

1-5階

11.2万/㎡

31件

6-10階

12.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区風師4丁目2-3
築年月	1991年9月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	69戸
専有面積	64.91m² ～ 88.17m²
施工会社	福屋建設
土地権利	所有権
用途地域	準住��地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

学区情報

小学校

北九州市立小森江東小学校

中学校

北九州市立門司中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアヒルズ風師	1991	69戸	9.1万	630万
リヴィエール門司港南	2000	21戸	23.3万	1,580万
片上グリーンマンション	1980	15戸	6.0万	350万
ユートピア北川	1988	13戸	5.5万	520万
ホワイトキャッスル小森江	1988	55戸	16.2万	898万
オークランドヒルズ門司港	2005	58戸	31.2万	2,340万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	11.4万	14.9万	13.1万	12.2万	11.4万	8.0万	10.4万	9.1万
4LDK	12.4万	11.3万	-	-	14.6万	9.7万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	630万	9.07万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	630万	9.07万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	10.86万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	498万	7.17万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	10.86万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	870万	12.53万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	80㎡〜	750万	9.12万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	9.79万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	80㎡〜	790万	9.61万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	80㎡〜	850万	10.34万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	390万	5.62万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	450万	6.48万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	490万	7.06万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	10.86万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	75㎡〜	1,180万	14.96万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.19万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	590万	8.5万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	690万	9.94万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	799万	11.51万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	799万	11.51万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	998万	15.38万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.21万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.21万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	798万	12.3万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	898万	13.84万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	85㎡〜	998万	11.32万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,198万	18.46万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	790万	11.38万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	800万	12.33万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	998万	15.38万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,098万	16.92万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	75㎡〜	1,100万	13.94万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	80㎡〜	998万	11.9万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	85㎡〜	998万	11.32万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	790万	11.38万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.11万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.4万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	80㎡〜	800万	9.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	高層	4LDK	75㎡〜	63,000円	798円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,151円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。