多摩川住宅ニ－１０号棟
東京都狛江市西和泉2丁目10-10 | 築58年 | 40戸
最新データ
2023年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（32.3万円）を21.6%上回って、狛江市全体の平均（67.2万円）より41.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.8万/㎡から2023年は39.3万/㎡へ、7年間で19.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均1,890万円です。2LDKが最も高く平均2,444万円、3DKは平均1,890万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,444万 |
1,846万 |
2,719万 |
| 3DK |
5件 |
1,890万 |
1,755万 |
2,073万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市西和泉2丁目10-10 |
|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.10m² ～ 58.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 東京住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 新日本管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
多摩川住宅南口バス停駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3DK |
28.7万 |
- |
26.0万 |
- |
30.8万 |
39.3万 |
| 2LDK |
36.9万 |
34.9万 |
- |
32.2万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,890万 |
39.3万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.78万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,550万 |
32.23万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,150万 |
23.91万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,250万 |
25.99万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.96万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.9万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,380万 |
28.69万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.88万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,380万 |
28.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。