ウェルガーデンF棟
千葉県印西市舞姫2丁目2 | 築24年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.8万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、8年間で74.3%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,028万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,028万 | 1,571万 | 2,531万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
26.4万/㎡
4-7階
9件
23.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市舞姫2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 103.12m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 三交不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
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徒歩5分
印旛日本医大駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立いには野小学校
中学校
印西市立印旛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
印西市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,714円 | 51 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 1,927円 | 82 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,236円 | 23 |
| 2LDK | 8.8万円 | 1,507円 | 58 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 1,595円 | 27 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | 19.6万 | 22.2万 | 34.2万 | 29.1万 | 27.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.18万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。