シーサイドパレス御宿

千葉県夷隅郡御宿町新町816-23 | 築43年 | 103戸

推定相場

シーサイドパレス御宿

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、13年間で36.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万

2014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2018年には70,000円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の68%・82件）で、平均372万円です。2LDKが最も高く平均545万円、ーは平均340万円です。

ー

2件

340万

2件

375万

1DK

2件

510万

1LDK

5件

510万

2DK

82件

372万

2LDK

27件

545万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	340万	330万	350万
1R	2件	375万	350万	400万
1DK	2件	510万	420万	600万
1LDK	5件	510万	450万	550万
2DK	82件	372万	200万	595万
2LDK	27件	545万	200万	880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-3階（8.2万円）と比べて2.4万円（+29.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.2万/㎡

36件

4-7階

9.4万/㎡

32件

8階以上

10.6万/㎡

52件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県夷隅郡御宿町新町816-23
築年月	1983年7月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	103戸
専有面積	35.49m² ～ 59.69m²
施工会社	東武建設
管理会社	君塚産業
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

御宿駅

JR外房線

徒歩9分

学区情報

小学校

御宿町立御宿小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーサイドパレス御宿	1983	103戸	14.4万	550万
ローレルプラザ御宿第２	1983	18戸	8.9万	275万
ビューパレー御宿	1992	91戸	12.8万	750万

売買データ分析（120件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	10.3万	9.2万	8.4万	-	11.4万	10.0万	-	14.4万
2LDK	9.7万	8.8万	13.1万	10.5万	8.2万	8.8万	12.9万	14.3万
1LDK	-	-	-	-	9.7万	8.8万	-	-
1DK	-	-	-	-	16.7万	-	-	-

全 120 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	2DK	35㎡〜	550万	14.41万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	850万	14.25万/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	600万	10.06万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	850万	14.25万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	850万	14.25万/㎡
2024年6月	7〜9階	2DK	35㎡〜	380万	9.96万/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	550万	9.67万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	450万	7.55万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	630万	10.56万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	490万	8.21万/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	450万	7.91万/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	498万	8.76万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	490万	8.21万/㎡
2023年6月	10〜12階	2DK	35㎡〜	480万	12.58万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	490万	8.21万/㎡
2023年5月	7〜9階	2DK	35㎡〜	390万	10.22万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	550万	9.67万/㎡
2023年1月	13〜14階	1DK	35㎡〜	600万	16.7万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	600万	10.55万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	880万	14.75万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	600万	10.06万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	500万	8.38万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	500万	8.79万/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	780万	13.08万/㎡
2021年1月	7〜9階	2DK	55㎡〜	500万	8.38万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	450万	7.91万/㎡
2020年7月	1〜3階	2DK	35㎡〜	250万	6.55万/㎡
2020年6月	4〜6階	2DK	35㎡〜	380万	9.96万/㎡
2020年5月	7〜9階	2DK	35㎡〜	390万	10.79万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	580万	9.72万/㎡
2020年2月	7〜9階	2DK	35㎡〜	370万	9.7万/㎡
2020年2月	4〜6階	2DK	35㎡〜	350万	9.17万/㎡
2020年12月	4〜6階	2DK	35㎡〜	350万	9.17万/㎡
2019年8月	4〜6階	2DK	35㎡〜	350万	9.17万/㎡
2019年6月	7〜9階	2DK	35㎡〜	450万	12.45万/㎡
2019年6月	4〜6階	2DK	35㎡〜	390万	10.22万/㎡
2019年5月	7〜9階	2DK	35㎡〜	360万	9.44万/㎡
2019年3月	4〜6階	2DK	35㎡〜	390万	10.22万/㎡
2019年12月	4〜6階	2DK	35㎡〜	380万	9.96万/㎡
2019年12月	4〜6階	2DK	35㎡〜	375万	9.83万/㎡
2019年11月	7〜9階	2DK	35㎡〜	390万	10.79万/㎡
2019年10月	7〜9階	2DK	35㎡〜	400万	10.48万/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	580万	9.72万/㎡
2018年9月	10〜12階	2DK	35㎡〜	380万	9.96万/㎡
2018年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	350万	5.87万/㎡
2018年8月	13〜14階	1DK	35㎡〜	420万	11.01万/㎡
2018年7月	1〜3階	2DK	35㎡〜	250万	6.55万/㎡
2018年7月	4〜6階	2DK	35㎡〜	330万	8.65万/㎡
2018年6月	4〜6階	2DK	35㎡〜	300万	7.86万/㎡
2018年5月	1〜3階	2DK	35㎡〜	250万	6.55万/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額46,667円。2DKなら月額46,667円が相場です。

60,000円

55,000〜65,000円

2DK

46,667円

36,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

4件

8〜10万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,424円/㎡
2018年2月	7〜9階	2K	35㎡〜	55,000円	1,530円/㎡
2017年12月	10〜12階	1DK	35㎡〜	58,000円	1,519円/㎡
2017年10月	10〜12階	2K	35㎡〜	65,000円	1,809円/㎡
2015年9月	10〜12階	2DK	35㎡〜	49,000円	1,284円/㎡
2015年9月	1〜3階	2DK	35㎡〜	36,000円	943円/㎡
2015年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	49,000円	1,284円/㎡
2014年10月	7〜9階	2DK	35㎡〜	55,000円	1,441円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。