グレイスフルマンション
大分県中津市宮夫226-5 | 築36年 | 47戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は14.5万円。中津市全体の平均（17.2万円）より15.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.4万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、9年間で38.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜58,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均581万円です。2LDKが最も高く平均581万円、4LDKは平均490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
581万 |
345万 |
760万 |
| 4LDK |
3件 |
490万 |
450万 |
520万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県中津市宮夫226-5 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.58m² ～ 65.13m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩28分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレイスフルマンション |
1990 |
47戸 |
14.5万 |
760万 |
| センチュリー３ |
1995 |
30戸 |
17.3万 |
1,380万 |
| ライフプラザ中津 |
1990 |
87戸 |
14.1万 |
990万 |
| センチュリー５ |
2001 |
15戸 |
11.2万 |
980万 |
| ロフティパレス中津２ |
1997 |
67戸 |
17.5万 |
1,350万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
10.4万 |
- |
- |
9.5万 |
- |
14.5万 |
| 4LDK |
- |
8.3万 |
8.1万 |
- |
7.4万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
760万 |
14.46万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.43万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
499万 |
9.49万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
520万 |
8.05万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
630万 |
11.99万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.24万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.26万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.98万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
570万 |
10.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額58,133円。3LDKなら月額58,133円が相場です。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
908円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
908円/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
908円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
908円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
844円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,084円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
844円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
768円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
56,000円 |
860円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,141円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
844円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
844円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
58,000円 |
890円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
58,000円 |
890円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。