グレイスフルマンション
大分県中津市宮夫226-5 | 築36年 | 47戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.4万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、9年間で38.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜58,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均591万円です。2LDKが最も高く平均591万円、4LDKは平均490万円です。
2LDK
591万
4件
4LDK
490万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 591万 | 384万 | 760万 |
| 4LDK | 3件 | 490万 | 450万 | 520万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県中津市宮夫226-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 52.58m² ～ 65.13m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
中津市立小楠小学校
中学校
中津市立中津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスフルマンション | 1990 | 47戸 | 14.5万 | 760万 |
| センチュリー３ | 1995 | 30戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| ライフプラザ中津 | 1990 | 87戸 | 14.1万 | 990万 |
| センチュリー５ | 2001 | 15戸 | 11.2万 | 980万 |
| ロフティパレス中津２ | 1997 | 67戸 | 17.5万 | 1,350万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10.4万 | - | - | 9.5万 | - | 14.5万 |
| 4LDK | - | 8.3万 | 8.1万 | - | 7.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 760万 | 14.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 499万 | 9.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 570万 | 10.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額58,133円。3LDKなら月額58,133円が相場です。
1LDK
57,000〜65,000円
61,750円
3LDK
55,000〜65,000円
58,133円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 908円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 908円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 908円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 908円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 844円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 844円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 768円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 56,000円 | 860円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 844円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 844円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 890円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 890円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。