信開トピア石川
石川県白山市源兵島町1048-4 | 築35年 | 32戸
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（11.3万円）を0.0%上回って、白山市全体の平均（17.7万円）より36.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2026年は11.3万/㎡へ、13年間で38.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の28,000円から2024年には47,500円へ、69.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・12件）で、平均279万円です。2SLDKが最も高く平均555万円、2LDKは平均279万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
3件 |
307万 |
280万 |
348万 |
| 2SLDK |
11件 |
555万 |
483万 |
591万 |
| 2LDK |
12件 |
279万 |
109万 |
383万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県白山市源兵島町1048-4 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.96m² ～ 55.35m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 信開トピア石川 |
1991 |
32戸 |
11.3万 |
580万 |
| 信開ウェラコートオレンジＳ棟 |
1986 |
40戸 |
- |
- |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
13.2万 |
13.2万 |
12.6万 |
11.3万 |
11.3万 |
| 2K |
- |
- |
- |
- |
10.5万 |
9.2万 |
7.4万 |
- |
| 2LDK |
8.1万 |
- |
7.6万 |
4.1万 |
7.7万 |
7.5万 |
6.5万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.26万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.26万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
280万 |
7.38万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
320万 |
6.51万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.26万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.26万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
350万 |
7.12万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.2万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
7.73万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
7.73万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.26万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.2万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
350万 |
9.23万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.2万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
400万 |
10.54万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
7.73万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.2万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
150万 |
3.05万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.2万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
250万 |
5.09万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.2万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
430万 |
7.77万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.17万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
400万 |
7.55万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
430万 |
7.77万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
380万 |
8.46万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
380万 |
7.77万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
400万 |
8.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額28,000円。2LDKなら月額57,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
30,000円 |
1,169円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
34,000円 |
999円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
28,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
28,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
42,000円 |
792円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
28,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
34,000円 |
999円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
28,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
28,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
28,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
28,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
28,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
26,000円 |
1,051円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
28,000円 |
1,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。