アクティー下呂
岐阜県下呂市少ケ野101-1 | 築34年 | 55戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.2万円。下呂市全体の平均（7.7万円）より6.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.6万/㎡から2025年は7.9万/㎡へ、9年間で7.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・8件）で、平均493万円です。3LDKが最も高く平均1,017万円、1LDKは平均493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
493万 |
450万 |
580万 |
| 3LDK |
3件 |
1,017万 |
850万 |
1,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.3万円で、1-3階（7.5万円）と比べて2.8万円（+37.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県下呂市少ケ野101-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.40m² ～ 120.83m² |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 今井建設 |
|---|
| 管理会社 | 今井建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
8.6万 |
6.8万 |
6.9万 |
8.5万 |
- |
7.9万 |
| 3LDK |
- |
7.0万 |
- |
- |
12.7万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.19万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.69万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.74万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.74万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.54万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
60㎡〜 |
450万 |
6.99万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.85万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
475万 |
6.82万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
60㎡〜 |
450万 |
6.99万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
475万 |
6.82万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
120㎡〜 |
850万 |
7.04万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。