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ポレスターレイクシティ諏訪弐番館

長野県諏訪市高島3丁目1201-5 | 築18年 | 64戸

推定相場
ポレスターレイクシティ諏訪弐番館
最新データ
2023年7月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均(33.5万円)より11.6%低く、諏訪市全体の平均(32.0万円)より7.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2023年は29.7万/㎡へ、10年間で13.8%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・4件)で、平均2,428万円です。3LDKが最も高く平均2,428万円、2SLDKは平均1,893万円です。
2SLDK
3件
1,893万
3LDK
4件
2,428万
4LDK
3件
2,387万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,893万 1,457万 2,680万
3LDK 4件 2,428万 2,052万 2,680万
4LDK 3件 2,387万 2,201万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-2階(25.7万円)と比べて0.6万円(+2.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
25.7万/㎡
6件
3階以上
26.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地長野県諏訪市高島3丁目1201-5
築年月2008年6月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数64戸
専有面積95.97m² ~ 110.63m²
分譲会社マリモ
施工会社オリエンタル建設
管理会社大和ライフリンク
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
上諏訪駅
JR中央本線(東京~塩尻)
徒歩22分

学区情報

小学校
諏訪市小学校・中学校学区
中学校
諏訪市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスターレイクシティ諏訪弐番館 2008 64戸 29.6万 3,280万
ポレスターレイクシティ諏訪壱番館 2007 54戸 37.4万 4,000万
ポレスターレイクシティ諏訪 2007 54戸 - -
ポレスターレイクサイド諏訪弐番館 2005 48戸 33.5万 2,880万
キュート高島 1992 6戸 - -
ポレスターレイクサイド諏訪 2004 60戸 34.8万 2,800万
ヴァルトーゼ 2006 28戸 42.4万 2,570万
アーバンシティ諏訪プラチナタワー 2008 80戸 45.1万 3,780万
ポレスター諏訪湖岸通り弐番館 2012 63戸 44.1万 3,500万
諏訪湖タワーリゾートマンション大手 1989 58戸 17.6万 1,480万
ポレスター諏訪プレミアムレジデンス 2015 54戸 42.7万 3,200万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520172020202120222023
3LDK 26.1 26.6 24.6 - - - 29.6
4LDK - 21.5 - 25.6 - 27.6 -
2SLDK - - - 26.6 25.9 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 3LDK 110㎡〜 3,280万 29.65万/㎡
2022年8月 低層 4LDK 100㎡〜 2,780万 27.62万/㎡
2021年1月 低層 2SLDK 100㎡〜 2,680万 26.63万/㎡
2021年10月 中層 2SLDK 100㎡〜 2,530万 25.14万/㎡
2020年7月 低層 2SLDK 100㎡〜 2,680万 26.63万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 100㎡〜 2,580万 25.63万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 100㎡〜 2,480万 24.64万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 100㎡〜 2,680万 26.63万/㎡
2015年6月 高層 3SLDK 100㎡〜 2,580万 25.63万/㎡
2015年1月 低層 4LDK 110㎡〜 2,380万 21.52万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 95㎡〜 2,500万 26.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。