アーバンシティ岡谷中央

長野県岡谷市中央町2丁目4-20 | 築19年 | 47戸

推定相場

アーバンシティ岡谷中央

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201520222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2024年は30.2万/㎡へ、11年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,440万円です。3LDKが最も高く平均2,440万円、2LDKは平均2,280万円です。

2LDK

3件

2,280万

3LDK

10件

2,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,280万	1,980万	2,580万
3LDK	10件	2,440万	2,100万	2,720万

階数別の㎡単価

4-7階

28.5万/㎡

2件

8階以上

27.8万/㎡

11件

物件概要

所在地	長野県岡谷市中央町2丁目4-20
築年月	2007年1月（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	47戸
専有面積	74.63m² ～ 97.51m²
分譲会社	地建
施工会社	岡谷組
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

岡谷駅

JR中央本線(東京～塩尻)

徒歩9分

学区情報

小学校

岡谷市小学校・中学校学区

中学校

岡谷市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンシティ岡谷中央	2007	47戸	30.2万	2,250万
ポレスター岡谷	2005	52戸	33.5万	2,360万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2022	2023	2024
3LDK	28.8万	27.8万	26.8万	28.5万	-	-	30.2万
2LDK	-	-	-	-	28.8万	26.6万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.16万/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,280万	28.44万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	1,980万	24.7万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	2,580万	28.84万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,720万	28.48万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,720万	28.48万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.97万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.97万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,650万	27.75万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,650万	27.75万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.48万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.14万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,150万	28.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。