パークサイド下ごおり北
大分県大分市下郡3055-5 | 築20年 | 84戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.2万円。大分市全体の平均（23.9万円）を26.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、12年間で47.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均3,363万円です。5LDKが最も高く平均3,475万円、3SLDKは平均2,931万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
2,931万 |
2,906万 |
2,955万 |
| 3LDK |
2件 |
3,382万 |
3,212万 |
3,552万 |
| 4LDK |
7件 |
3,363万 |
2,780万 |
3,863万 |
| 5LDK |
2件 |
3,475万 |
3,212万 |
3,738万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.8万円で、1-5階（27.1万円）と比べて1.7万円（+6.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市下郡3055-5 |
|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.17m² ～ 99.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 新和企画 |
|---|
| 施工会社 | 司建設. |
|---|
| 管理会社 | 大分エージェンシー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークサイド下ごおり北 |
2006 |
84戸 |
30.2万 |
2,780万 |
| サンパーク下郡グラッセ |
2025 |
55戸 |
- |
- |
| エイリックスタイル下郡ザ・テラス |
2017 |
44戸 |
37.5万 |
3,198万 |
| パークサイド下郡 |
2004 |
54戸 |
24.6万 |
2,380万 |
| グランドパレス下郡 |
2001 |
20戸 |
24.1万 |
2,100万 |
| ドゥペールワコー下郡 |
1993 |
16戸 |
20.4万 |
1,600万 |
| 三和コーポ下郡 |
1995 |
47戸 |
20.7万 |
1,880万 |
| ドゥペール錦町弐番館 |
2000 |
24戸 |
20.0万 |
1,980万 |
| ロイヤルシティ下郡 |
2011 |
60戸 |
33.5万 |
1,520万 |
| アドバンス21岩田町 |
2008 |
107戸 |
31.6万 |
2,850万 |
| エイリックスタイル錦町ザ・テラス |
2019 |
48戸 |
62.4万 |
4,490万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
21.0万 |
25.6万 |
- |
28.8万 |
- |
29.4万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
24.8万 |
27.6万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
24.4万 |
26.5万 |
- |
- |
- |
| 5LDK |
19.9万 |
- |
- |
27.4万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.17万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,690万 |
27.61万/㎡ |
| 2022年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
27.84万/㎡ |
| 2022年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
29.85万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
24.84万/㎡ |
| 2021年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.48万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
5LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.38万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.45万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
24.83万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.32万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,100万 |
21.03万/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜12階 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,940万 |
19.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。