マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

シャイニー池島

鹿児島県姶良市池島町27-1 | 築21年 | 39戸

推定相場
シャイニー池島
最新データ
2025年12月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均(20.1万円)を0.0%上回って、姶良市全体の平均(18.8万円)を7.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201820192020202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.9万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、7年間で6.5%上昇しました(年平均+0.9%)。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均1,585万円です。3LDKが最も高く平均1,585万円、4LDKは平均1,553万円です。
3LDK
7件
1,585万
4LDK
3件
1,553万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,585万 1,200万 1,680万
4LDK 3件 1,553万 1,500万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階(18.3万円)と比べて3.2万円(+17.5%)高くなっています。
1-3階
18.3万/㎡
6件
4-7階
21.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県姶良市池島町27-1
築年月2005年5月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積76.13m² ~ 96.47m²
分譲会社富士上木エンヂニアリング
施工会社さとうベネック

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
姶良駅
JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央)
徒歩14分

学区情報

小学校
姶良市立姶良小学校
中学校
姶良市立重富中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャイニー池島 2005 39戸 20.1万 1,598万
ゼフィーロ姶良レジデンス 2018 20戸 - -
サンライズ姶良 1992 87戸 17.4万 1,350万

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202120232025
3LDK - 22.1 19.4 - 19.9 20.1
4LDK - - 19.2 17.5 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,598万 20.13万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 19.91万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 85㎡〜 1,500万 17.49万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.2万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.16万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.12万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.07万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.2万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.07万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.07万/㎡
2018年5月 低層 75㎡〜 1,500万 18.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。