サンクレイドル千城台パークフォート

千葉県四街道市鷹の台1丁目6-89 | 築19年 | 58戸

推定相場

サンクレイドル千城台パークフォート

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20092012201520192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の14万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、16年間で68.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・21件）で、平均1,773万円です。5LDKが最も高く平均3,354万円、2LDKは平均1,386万円です。

2LDK

12件

1,386万

3LDK

21件

1,773万

4LDK

11件

2,038万

5SSLDK

3件

2,562万

5SLDK

9件

2,440万

5LDK

2件

3,354万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,386万	1,089万	1,639万
3LDK	21件	1,773万	1,311万	3,529万
4LDK	11件	2,038万	1,563万	2,390万
5SSLDK	3件	2,562万	2,089万	2,954万
5SLDK	9件	2,440万	2,200万	3,031万
5LDK	2件	3,354万	3,031万	3,677万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（19.0万円）と比べて1.2万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

19万/㎡

25件

4-7階

20.2万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県四街道市鷹の台1丁目6-89
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	58戸
専有面積	57.33m² ～ 105.32m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	ナカワ工業
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

千城台駅

千葉都市モノレール２号線

徒歩25分

学区情報

小学校

吉岡小学校

中学校

旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル千城台パークフォート	2007	58戸	23.6万	1,680万
ベルレール千城台	1996	19戸	25.0万	1,680万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

48件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	18.8万	19.7万	19.4万	-	-	-	19.3万	23.6万
4LDK	-	-	-	-	-	17.9万	17.3万	-
5SSLDK	-	-	-	20.7万	18.3万	-	-	-
5SLDK	-	-	-	20.8万	19.5万	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.6万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.25万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.33万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.36万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.25万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.36万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.53万/㎡
2019年6月	高層	5SSLDK	105㎡〜	1,930万	18.33万/㎡
2019年5月	高層	5SLDK	100㎡〜	1,980万	19.54万/㎡
2019年4月	高層	5LDK	100㎡〜	1,980万	19.54万/㎡
2018年9月	高層	5SLDK	100㎡〜	2,080万	20.53万/㎡
2018年6月	高層	5SLDK	100㎡〜	2,180万	21.52万/㎡
2018年3月	高層	5SLDK	100㎡〜	1,980万	19.54万/㎡
2018年2月	高層	5SLDK	100㎡〜	2,280万	22.5万/㎡
2018年2月	高層	5SSLDK	105㎡〜	1,880万	17.86万/㎡
2018年2月	高層	5SLDK	105㎡〜	2,080万	19.76万/㎡
2018年1月	高層	5SLDK	100㎡〜	2,380万	23.49万/㎡
2018年1月	高層	5SSLDK	100㎡〜	2,380万	23.49万/㎡
2018年11月	高層	5SLDK	100㎡〜	1,980万	19.54万/㎡
2018年10月	高層	5SLDK	105㎡〜	2,080万	19.76万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.17万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	16.06万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.53万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.58万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,350万	22.13万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.79万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.78万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.59万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,150万	20.06万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.8万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.56万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.62万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,150万	18.85万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.33万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.98万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.18万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,350万	22.13万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.28万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.28万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.04万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.1万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	16.06万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,140万	14.62万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,250万	16.03万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.91万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.33万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.98万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,450万	18.59万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.23万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.15万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。