レヴィール八潮グランステージ
埼玉県八潮市伊勢野236 | 築20年 | 142戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.8万/㎡から2026年は59万/㎡へ、15年間で85.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の116,333円から2019年には101,500円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・39件）で、平均2,785万円です。4LDKが最も高く平均3,325万円、2SLDKは平均2,199万円です。
2SLDK
2,199万
4件
2LDK
2,922万
8件
3LDK
2,785万
39件
4LDK
3,325万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,199万 | 1,951万 | 2,531万 |
| 2LDK | 8件 | 2,922万 | 1,702万 | 3,984万 |
| 3LDK | 39件 | 2,785万 | 1,698万 | 4,233万 |
| 4LDK | 14件 | 3,325万 | 2,602万 | 4,065万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（31.1万円）と比べて6.1万円（+19.6%）高くなっています。
1-3階
20件
31.1万/㎡
4-7階
25件
37.3万/㎡
8階以上
21件
37.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県八潮市伊勢野236 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 専有面積 | 61.93m² ～ 91.71m² |
| 分譲会社 | 山弘住建 東建不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 山万総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
八潮駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
八潮市小学校・中学校学区
中学校
八潮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヴィール八潮グランステージ | 2006 | 142戸 | 59.0万 | 3,780万 |
| ベリスタ八潮 | 2008 | - | - | - |
| レーベン八潮 | 2013 | - | - | - |
| アネックスガーデン | 2006 | 77戸 | 43.9万 | 3,080万 |
| マリーナガーデン八潮 | 2006 | 188戸 | - | - |
| マリーナガーデン | 2006 | - | - | - |
| シティテラス八潮 | 2018 | - | - | - |
| ＭＡＸ ＭＯＤＥ ＴＸ－３ | 2008 | 101戸 | 44.7万 | 3,380万 |
| マックスタワーＴＸ－１ | 2008 | 114戸 | 73.1万 | 6,480万 |
| ザ・パークハウスオイコス八潮 | 2018 | - | - | - |
| スウィートコート八潮五番館 | 2008 | 64戸 | 34.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.1万 | 34.9万 | 51.4万 | 45.3万 | 41.6万 | 52.5万 | 44.5万 | 59.0万 |
| 2SLDK | - | - | 35.2万 | - | - | 53.8万 | - | - |
| 2LDK | - | 34.1万 | 42.3万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | 32.2万 | 30.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.02万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 44.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 55.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,598万 | 56.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 46.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 44.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 47.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,270万 | 35.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.9万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 38.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 38.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.39万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 31.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.93万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.1万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.58万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.92万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.39万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.95万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,182円。
3LDK
99,000〜138,000円
115,182円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
9件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 104,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 112,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,874円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。