にれの木台第一住宅

千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目2-6 | 築43年 | 65戸

推定相場

にれの木台第一住宅

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20252026

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK

6件

1,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,021万	680万	1,280万

階数別の㎡単価

1-2階

15.1万/㎡

4件

3階以上

10.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目2-6
築年月	1983-03（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	65戸
専有面積	65.80m² ～ 79.19m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

千葉市花見川区小学校・中学校学区

中学校

千葉市花見川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
にれの木台第一住宅	1983	65戸	16.2万	1,280万
サニータウンにれの木台２－６号棟	1983	8戸	-	-
サニータウンにれの木台２－９号棟	1983	15戸	13.4万	880万
サニータウンにれの木台２－７号棟	1983	15戸	14.4万	1,480万
サニータウンにれの木台２-１号棟	1983	30戸	-	-
サニータウンにれの木台２－８号棟	1983	10戸	6.1万	598万
サニータウンにれの木台1-3号棟	1983	-	-	-
サニータウンにれの木台２-１１号棟	1983	15戸	-	-
サニータウンにれの木台２-１２号棟	1983	15戸	-	-
サニータウンにれの木台２-５号棟	1983	10戸	-	-
サニータウンにれの木台２-２号棟	1983	20戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,530万円	66.11㎡	23.1万円	3LDK	-	南西

千葉市花見川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,678円	1,113
1DK/1LDK	8.2万円	2,425円	332
2K/2DK	5.4万円	1,425円	128
2LDK	9.1万円	1,553円	115
3LDK+	8.5万円	1,407円	187

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	13.1万	16.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.17万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.17万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	828万	12.59万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	680万	8.69万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.17万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。