エクセルせんげん台

埼玉県越谷市恩間618-1 | 築32年 | 30戸

推定相場

エクセルせんげん台

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、13年間で44.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・15件）で、平均2,094万円です。4LDKが最も高く平均2,094万円、2DKは平均1,174万円です。

2DK

2件

1,174万

2LDK

11件

1,589万

3LDK

9件

2,059万

4LDK

15件

2,094万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,174万	1,090万	1,257万
2LDK	11件	1,589万	1,182万	2,003万
3LDK	9件	2,059万	1,516万	3,022万
4LDK	15件	2,094万	1,585万	2,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-2階（21.2万円）と比べて6.9万円（+32.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

21.2万/㎡

17件

3階以上

28.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市恩間618-1
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	50.06m² ～ 81.42m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	多田建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

せんげん台駅

東武伊勢崎線

徒歩13分

学区情報

小学校

大袋北小学校

中学校

千間台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルせんげん台	1994	30戸	27.2万	2,199万
ソフィア千間台	1996	42戸	26.7万	1,990万
せんげん台パークタウン２番街2-１５	1983	-	-	-
せんげん台パークタウン２番街2-１４	1983	-	-	-
せんげん台パークタウン２－１４	1983	18戸	-	-
せんげん台パークタウン２番街2-１１	1983	181戸	-	-
せんげん台パークタウン２－１１	1983	30戸	-	-
せんげん台パークタウン２番街2-１３	1983	25戸	-	-
せんげん台パークタウン２－１３	1983	25戸	-	-
せんげん台パークタウン２-１０	1983	25戸	-	-
せんげん台パークタウン２－９	1983	30戸	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	19.8万	-	19.5万	-	-	-	28.7万	27.2万
2LDK	-	-	23.6万	-	-	36.0万	26.0万	-
3LDK	-	17.3万	-	23.9万	21.4万	-	-	-
2DK	17.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,199万	27.21万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,499万	30.93万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,599万	32.16万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.27万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,300万	25.97万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,199万	27.21万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,399万	29.69万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,799万	35.3万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,300万	25.97万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,849万	36.28万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,849万	36.28万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,940万	38.07万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,990万	39.05万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,090万	41.01万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.36万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.36万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.49万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.68万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.49万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,200万	23.55万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.53万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.53万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.32万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,499万	18.42万/㎡
2017年8月	高層	2DK	50㎡〜	880万	17.27万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.64万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,800万	22.11万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,800万	22.11万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.53万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.73万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,620万	19.9万/㎡
2016年3月	高層	2DK	50㎡〜	880万	17.57万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.24万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.69万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	50㎡〜	850万	16.8万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.83万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	50㎡〜	700万	13.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。