ライオンズガーデン狭山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2024年は23.2万/㎡へ、11年間で62.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20152016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の75,000円から2020年には83,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の41%・9件）で、平均581万円です。3LDKが最も高く平均999万円、2DKは平均545万円です。

2DK

3件

545万

2LDK

4件

596万

3DK

9件

581万

3LDK

6件

999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	545万	519万	588万
2LDK	4件	596万	536万	758万
3DK	9件	581万	409万	886万
3LDK	6件	999万	659万	1,466万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（15.1万円）と比べて0.3万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

15.1万/㎡

10件

4-7階

17.6万/㎡

10件

8階以上

15.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県狭山市北入曽726-1
築年月	1992年11月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	85戸
専有面積	50.23m² ～ 64.33m²
分譲会社	大京
施工会社	大木建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

御狩場バス停駅

徒歩3分

🚉

入曽駅

西武新宿線

徒歩20分

学区情報

小学校

御狩場小学校

中学校

山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン狭山	1992	85戸	23.2万	1,480万
コート狭山台３号棟	1985	46戸	21.2万	1,480万
コート狭山台１号棟	1985	93戸	21.5万	1,499万
狭山中平野マンション	1987	-	9.1万	480万
コスモ狭山ロイヤルステージ	1994	179戸	28.0万	1,980万
コンファーレ狭山中央	2007	54戸	34.4万	2,480万
西武狭山台ハイツＬ号棟	1976	640戸	-	-
センチュリー北入曽	1998	24戸	21.9万	1,580万
西武狭山台ハイツＨ号棟	1975	30戸	9.9万	780万
西武狭山台ハイツＪ号棟	1975	30戸	-	-
フロンティア挟山	1995	14戸	13.9万	830万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	16.1万	-	15.3万	-	15.3万	20.1万	-	23.2万
2LDK	-	-	-	-	18.0万	-	14.4万	-
3DK	-	13.7万	21.0万	12.6万	-	-	-	-
2DK	-	-	15.9万	14.9万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.18万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.18万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	760万	14.39万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.05万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,098万	20.78万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.35万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	800万	15.15万/㎡
2019年4月	低層	3DK	50㎡〜	750万	14.2万/㎡
2019年2月	高層	2DK	50㎡〜	750万	14.94万/㎡
2019年2月	低層	3DK	50㎡〜	580万	10.98万/㎡
2018年9月	高層	2DK	50㎡〜	750万	14.94万/㎡
2018年8月	中層	3DK	60㎡〜	1,280万	21.02万/㎡
2018年8月	高層	2DK	50㎡〜	850万	16.93万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.35万/㎡
2018年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,280万	21.02万/㎡
2017年9月	低層	2SDK	60㎡〜	720万	11.83万/㎡
2017年7月	低層	3DK	50㎡〜	690万	13.74万/㎡
2017年10月	低層	3K	50㎡〜	790万	15.73万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.1万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	800万	13.42万/㎡
2013年8月	中層	3DK	50㎡〜	670万	13.34万/㎡
2013年7月	中層	3DK	50㎡〜	700万	13.94万/㎡
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	750万	14.94万/㎡
2013年12月	高層	3DK	50㎡〜	780万	14.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額75,167円。3LDKなら月額75,167円が相場です。

2SLDK

75,000円

75,000〜75,000円

3LDK

75,167円

68,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,363円/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,174円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,174円/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	75,000円	1,166円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,065円/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	75,000円	1,166円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,166円/㎡
2016年2月	中層	3DK	50㎡〜	55,000円	1,091円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,166円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。