見明川団地５２号棟
千葉県浦安市弁天3丁目2-52 | 築49年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
33.2〜55.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.1万円/㎡
補正係数 ×0.690
補正係数 ×0.690
代表面積 85.68㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 217件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均3,554万円です。3LDKが最も高く平均4,486万円、４ＬＤＫは平均3,414万円です。
３ＬＤＫ
3,554万
6件
４ＬＤＫ
3,414万
3件
3LDK
4,486万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,554万 | 3,107万 | 3,812万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,414万 | 3,043万 | 3,825万 |
| 3LDK | 3件 | 4,486万 | 4,280万 | 4,744万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市弁天3丁目2-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-04（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 85.60m² ～ 85.68m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR京葉線
学区情報
小学校
見明川小学校
中学校
見明川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 51.7万 | 50.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.01万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.96万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。