真美ケ丘中央一番街団地１０号棟
奈良県香芝市真美ケ丘7丁目12-10 | 築30年 | 160戸
売買㎡単価の推移
20万10万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の15.9万/㎡から2024年は15.3万/㎡へ、2年間で3.9%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,283万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,283万 | 1,215万 | 1,340万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県香芝市真美ケ丘7丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 84.73m² ～ 88.79m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
五位堂駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
香芝市小学校・中学校学区
中学校
香芝市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真美ケ丘中央一番街団地１０号棟 | 1996 | 160戸 | 15.0万 | 1,330万 |
| 真美ケ丘中央一番街団地１１号棟 | 1996 | 20戸 | - | - |
| 真美ケ丘中央一番街団地９号棟 | 1996 | - | - | - |
| 真美ケ丘中央一番街団地１３号棟 | 1996 | - | - | - |
| 真美ケ丘中央一番街団地１５号棟 | 1996 | - | - | - |
| 真美ケ丘中央一番街団地１２号棟 | 1996 | 30戸 | - | - |
| 真美ケ丘中央一番街団地 | 1996 | 160戸 | - | - |
| 真美ケ丘中央一番街団地８号棟 | 1996 | - | - | - |
| 真美ケ丘中央一番街団地１４号棟 | 1996 | - | - | - |
| 馬見第一住宅１５号棟 | 1992 | 20戸 | 14.2万 | 1,280万 |
| 真美ヶ丘中央一番街13棟 | 1997 | - | - | - |
香芝市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,781円 | 241 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,508円 | 104 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,096円 | 85 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,131円 | 280 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 875円 | 130 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 15.2万 | 15.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 14.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 15.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,340万 | 15.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,460万 | 16.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,360万 | 15.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。