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パセオ青山

東京都渋谷区渋谷1丁目20-21 | 築49年 | 18戸

推定相場
パセオ青山
最新データ
2022年2月
売買1件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は140.7万円。周辺エリア平均(188.7万円)より25.4%低く、渋谷区全体の平均(152.4万円)より7.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

33万27万21万15万
201420152016201720182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の169,000円から2022年には298,000円へ、76.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の29%・16件)で、平均2,810万円です。2LDKが最も高く平均10,985万円、1Kは平均2,810万円です。
1R
14件
3,340万
1K
16件
2,810万
2LDK
4件
10,985万
1LDK
10件
7,774万
1DK
4件
4,948万
2DK
4件
5,514万
オープンフロア
4件
4,588万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 3,340万 2,430万 6,500万
1K 16件 2,810万 1,179万 4,900万
2LDK 4件 10,985万 9,107万 13,357万
1LDK 10件 7,774万 5,429万 11,215万
1DK 4件 4,948万 2,460万 8,882万
2DK 4件 5,514万 3,143万 7,464万
オープンフロア 4件 4,588万 1,825万 6,235万

物件概要

所在地東京都渋谷区渋谷1丁目20-21
築年月1977年6月(築49年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数18戸
専有面積46.05m² ~ 65.57m²
分譲会社三代商事
施工会社大成建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩5分

学区情報

小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パセオ青山 1977 18戸 140.7万 6,480万
青山パークタワー 2003 314戸 573.8万 107,000万
渋谷アインス 2002 167戸 310.0万 25,000万
高野ビル 1972 9戸 - -
ザ・パークハウス渋谷美竹 2014 113戸 247.9万 7,980万
スカイラーク神宮前 1978 8戸 - -
テラサソルヴィーノ神宮前 1999 4戸 - -
めぐみハィマンション 1971 22戸 - -
グランドマンション原宿 1975 19戸 146.6万 9,000万
クレアホームズ神宮前 1998 26戸 162.2万 13,800万
渋谷宮下パークビル 1982 36戸 - -

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年2月 中層 1LDK 45㎡〜 6,480万 140.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の64%)で、平均月額229,571円。2LDKなら月額229,571円が相場です。
2DK
156,333円
148,000〜163,000円
2LDK
229,571円
190,000〜298,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
6件
20〜30万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 中層 2LDK 65㎡〜 298,000円 4,545円/㎡
2018年4月 低層 2DK 45㎡〜 158,000円 3,431円/㎡
2018年2月 低層 2DK 45㎡〜 163,000円 3,540円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,813円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 65㎡〜 278,000円 4,240円/㎡
2017年12月 中層 3DK 60㎡〜 220,000円 3,466円/㎡
2016年7月 中層 2LDK 60㎡〜 198,000円 3,119円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 60㎡〜 198,000円 3,119円/㎡
2015年4月 低層 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,072円/㎡
2014年3月 低層 2DK 45㎡〜 148,000円 3,214円/㎡
2014年12月 中層 2LDK 60㎡〜 190,000円 2,993円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。