ワコーレ本庄

埼玉県本庄市日の出3丁目8-24 | 築36年 | 95戸

推定相場

ワコーレ本庄

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は10.4万/㎡へ、13年間で25.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,333円から2019年には48,000円へ、19.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均635万円です。3LDKが最も高く平均635万円、3DKは平均582万円です。

3DK

3件

582万

3LDK

18件

635万

4LDK

6件

612万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	582万	470万	727万
3LDK	18件	635万	290万	1,158万
4LDK	6件	612万	430万	880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は9.3万円で、1-5階（8.6万円）と比べて0.7万円（+8.1%）高くなっています。

1-5階

8.6万/㎡

25件

6-10階

9.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県本庄市日の出3丁目8-24
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	95戸
専有面積	54.60m² ～ 89.99m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	井上工業竹並建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

本庄駅

JR高崎線

徒歩16分

学区情報

小学校

本庄東小学校

中学校

本庄市立本庄東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ本庄	1990	95戸	10.4万	600万
ライオンズマンション本庄	1990	80戸	16.4万	980万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	8.8万	8.3万	9.7万	10.1万	7.4万	13.1万	11.4万	10.4万
4LDK	-	-	-	-	-	-	7.3万	-
3DK	-	8.6万	-	-	7.7万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	55㎡〜	600万	10.36万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	780万	13.08万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	85㎡〜	660万	7.34万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	85㎡〜	880万	9.78万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	55㎡〜	780万	13.08万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	55㎡〜	430万	7.43万/㎡
2022年11月	低層	3DK	50㎡〜	420万	7.7万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	55㎡〜	680万	11.41万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	55㎡〜	490万	8.71万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	670万	11.94万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	55㎡〜	690万	12.29万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	55㎡〜	290万	4.87万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	560万	8.83万/㎡
2019年1月	中層	3DK	50㎡〜	470万	8.61万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	55㎡〜	360万	6.4万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	55㎡〜	580万	9.73万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	530万	8.83万/㎡
2017年3月	中層	3DK	55㎡〜	550万	9.23万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	80㎡〜	430万	5.16万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	55㎡〜	420万	7.25万/㎡
2015年12月	高層	4LDK	85㎡〜	580万	6.45万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	80㎡〜	690万	8.28万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	380万	6.38万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	55㎡〜	430万	7.21万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	80㎡〜	880万	10.56万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	80㎡〜	430万	5.16万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	480万	8.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額55,917円。

3LDK

55,917円

48,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

22件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	48,000円	853円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	55㎡〜	48,000円	853円/㎡
2018年8月	中層	4LDK	75㎡〜	65,000円	828円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	57,000円	877円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	55㎡〜	55,000円	977円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	52,000円	926円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	57,000円	1,015円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	57,000円	877円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	48,000円	853円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	57,000円	1,015円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	55㎡〜	55,000円	922円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	57,000円	1,015円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	55,000円	977円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	57,000円	1,015円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	55㎡〜	55,000円	922円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	57,000円	1,015円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	55㎡〜	55,000円	922円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,066円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,066円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,066円/㎡
2014年6月	高層	3LDK	55㎡〜	55,000円	977円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	55㎡〜	59,000円	1,048円/㎡
2013年9月	高層	3LDK	55㎡〜	63,000円	1,120円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,066円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	55㎡〜	55,000円	922円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。