公栄ビル宇治小倉マンション
京都府宇治市小倉町老ノ木13-1 | 築49年 | 3棟
このページは3棟をまとめた公栄ビル宇治小倉マンション全体の相場です（成約 55件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.5万/㎡から2026年は12万/㎡へ、11年間で11.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では35.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万7万4万1万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の25,667円から2025年には27,333円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・15件）で、平均1,037万円です。4LDKが最も高く平均1,450万円、4DKは平均541万円です。
2LDK
1,037万
15件
3DK
732万
10件
4DK
541万
2件
4LDK
1,450万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 1,037万 | 548万 | 1,578万 |
| 3DK | 10件 | 732万 | 632万 | 848万 |
| 4DK | 2件 | 541万 | 536万 | 546万 |
| 4LDK | 4件 | 1,450万 | 1,254万 | 1,730万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市小倉町老ノ木13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 51.90m² ～ 95.99m² |
| 施工会社 | 朝日建設工業 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（3棟）
公栄ビル宇治小倉マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 55件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 公栄ビル宇治小倉マンション |
1977年 | 地下1階付6階建 | 54戸 | 34件 | 13.5万 | 30件 | - |
| 小倉マンション | 1986年 | 3階建 | 18戸 | 6件 | 7.9万 | 87件 | - |
| 小倉マンション | 1969年 | 4階建 | 20戸 | 15件 | 8.38万 | 91件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小倉駅
近鉄京都線
🚉
徒歩12分
ＪＲ小倉駅
奈良線
学区情報
小学校
小倉小学校
中学校
北宇治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 公栄ビル宇治小倉マンション | 1977 | 54戸 | 21.9万 | 1,189万 |
| クレステージ宇治小倉プリヴィア | 2006 | 88戸 | 38.7万 | 3,680万 |
| パデシオン小倉駅南 | 2009 | 56戸 | 33.0万 | 2,280万 |
| グランドムール宇治小倉 | 1991 | 20戸 | 17.6万 | 1,200万 |
| サイセリア宇治 | 1996 | 144戸 | 32.5万 | 2,350万 |
| パデシオン宇治小倉 | 2003 | 201戸 | - | - |
| ルネ宇治南陵町南 | 1994 | 72戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| サンパティオ小倉 | 2000 | 13戸 | 15.9万 | 1,580万 |
| パデシオン京都小倉グランドヒルズ | 2022 | 166戸 | - | - |
| パデシオン京都小倉 | 2022 | 166戸 | - | - |
| 朝日プラザ宇治 | 1990 | 286戸 | 24.5万 | 1,540万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.2万 | 9.1万 | 8.4万 | - | - | - | - | 12.0万 |
| 4DK | - | - | - | - | - | 6.5万 | 6.5万 | - |
| 2LDK | 11.8万 | 7.9万 | - | - | 15.1万 | 21.6万 | 8.4万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 13.9万 | 11.5万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.11万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 12.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 480万 | 6.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 480万 | 6.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,189万 | 21.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,149万 | 21.11万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,149万 | 21.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,209万 | 22.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 22.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 22.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,030万 | 10.73万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,099万 | 21.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 460万 | 7.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 460万 | 7.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.91万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.91万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 699万 | 13.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（109件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額27,315円。3DKなら月額57,500円が相場です。
1K
23,000〜29,000円
27,315円
1LDK
75,000〜85,000円
80,000円
2LDK
50,000〜75,000円
58,982円
3DK
50,000〜65,000円
57,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
91件
5〜8万
15件
8〜10万
3件
全 109 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 854円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,568円/㎡ |
他 79 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。