園部町新町のマンション相場
京都府南丹市園部町新町 | 11件の成約データ
推定相場
園部町新町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
719万円
㎡単価
11.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.2万円に対し、築25年は11.6万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
11.5
前年比 ▲18.7%
平均価格
713
取引実績
11件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2010201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡13.7万円から2024年は㎡12.8万円へ、14年間で6.6%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
10
築21-25年
12
築26-30年
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
723
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
610
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第3四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2023年第4四半期
610円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.2
2023年第3四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2022年第3四半期
830円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2022年第3四半期
680円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2018年第3四半期
670円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2016年第2四半期
730円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2012年第4四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2012年第4四半期
600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南丹市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+21人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,418 | - |
| 2016 | 32,682 | - |
| 2018 | 31,981 | -34 |
| 2020 | 31,074 | -76 |
| 2022 | 30,499 | +75 |
| 2023 | 30,123 | -92 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 19.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系