グラシィオ東山
京都府京都市東山区今熊野南日吉町114 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2023年は34.5万/㎡へ、10年間で47.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
25.5〜42.6万円/㎡
市区町村ベースライン 75.5万円/㎡
補正係数 ×0.451
補正係数 ×0.451
代表面積 67.33㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 116件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,222万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,222万 | 2,643万 | 3,950万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
30.8万/㎡
6-10階
2件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市東山区今熊野南日吉町114 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 70.70m² |
| 分譲会社 | 大庭工務店 |
| 施工会社 | 大庭工務店 |
| 管理会社 | 共栄薬研 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東福寺駅
奈良線 / 京阪本線
🚉
徒歩15分
七条駅
京阪本線
学区情報
小学校
京都市東山区小学校・中学校学区
中学校
京都市東山区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラシィオ東山 | 1996 | 28戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| 東山パークハイム | 1982 | 28戸 | 26.3万 | 2,380万 |
| 日吉荘 | 1974 | 6戸 | 14.1万 | 1,980万 |
| デトム・ワン東山レディース | 2001 | 26戸 | 31.2万 | 680万 |
| ネオハイツ東山 | 1983 | 48戸 | 33.4万 | 2,099万 |
| ルネス・ピース清水南 | 2002 | 26戸 | 29.3万 | 2,100万 |
| スティーロ京都東山妙法院 | 2004 | 18戸 | 139.5万 | 16,800万 |
| コスモ東山 | 1996 | 39戸 | 74.9万 | 6,480万 |
| SUN PLACE | 2000 | 9戸 | - | - |
| ネオコーポ東山 | 1984 | 59戸 | - | - |
| チサンマンション東山 | 1974 | 63戸 | 38.6万 | 2,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 66.9㎡ | 34.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 28.5万 | 26.8万 | 26.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 26.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。