岩倉村松団地

京都府京都市左京区岩倉中在地町29 | 築54年 | 96戸

推定相場

岩倉村松団地

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、13年間で9.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では61.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4K（全体の41%・11件）で、平均768万円です。4DKが最も高く平均1,029万円、3LDKは平均709万円です。

2LDK

3件

967万

3DK

5件

918万

3LDK

2件

709万

11件

768万

4DK

6件

1,029万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	967万	849万	1,092万
3DK	5件	918万	766万	1,115万
3LDK	2件	709万	680万	737万
4K	11件	768万	502万	1,020万
4DK	6件	1,029万	647万	1,214万

階数別の㎡単価

1-2階

11.2万/㎡

8件

3階以上

11.2万/㎡

21件

物件概要

所在地	京都府京都市左京区岩倉中在地町29
築年月	1972年11月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	96戸
専有面積	58.73m² ～ 66.00m²
分譲会社	京都市住宅供給公社
施工会社	不明
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

岩倉駅

JR宇部線 / 名鉄犬山線 / 叡山電鉄鞍馬線

徒歩20分

学区情報

小学校

岩倉北小学校

中学校

京都市立洛北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
岩倉村松団地	1972	96戸	13.5万	790万
岩倉村松団地A棟	1972	24戸	13.5万	790万
岩倉村松団地B棟	1972	24戸	13.5万	790万
岩倉村松団地C棟	1972	24戸	13.5万	790万
岩倉村松団地D棟	1972	24戸	11.6万	680万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	-	-	14.0万	13.5万	-	-	13.5万
3LDK	10.2万	-	-	-	-	-	11.6万	-
4K	9.0万	7.7万	8.5万	9.5万	9.1万	8.3万	-	-
2LDK	13.3万	-	-	-	13.6万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3DK	55㎡〜	790万	13.46万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	55㎡〜	680万	11.58万/㎡
2024年1月	中層	4K	65㎡〜	550万	8.34万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	699万	11.91万/㎡
2023年4月	中層	3DK	55㎡〜	790万	13.46万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	899万	15.31万/㎡
2023年10月	中層	3DK	55㎡〜	790万	13.46万/㎡
2023年10月	中層	4K	65㎡〜	600万	9.1万/㎡
2022年8月	低層	4K	55㎡〜	516万	8.79万/㎡
2022年5月	中層	3DK	55㎡〜	820万	13.97万/㎡
2022年2月	低層	4K	55㎡〜	600万	10.22万/㎡
2020年7月	中層	4K	55㎡〜	500万	8.52万/㎡
2019年9月	低層	4DK	55㎡〜	580万	9.88万/㎡
2019年1月	中層	4K	55㎡〜	450万	7.67万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	780万	13.28万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	598万	10.19万/㎡
2018年11月	中層	4K	55㎡〜	530万	9.03万/㎡
2017年9月	低層	2DK	55㎡〜	898万	15.3万/㎡
2017年3月	中層	3DK	55㎡〜	590万	10.05万/㎡
2016年7月	中層	4K	55㎡〜	590万	10.05万/㎡
2016年7月	中層	3K	55㎡〜	540万	9.2万/㎡
2016年11月	中層	4K	55㎡〜	590万	10.05万/㎡
2015年8月	中層	4K	55㎡〜	690万	11.75万/㎡
2015年11月	中層	4K	55㎡〜	690万	11.75万/㎡
2014年4月	中層	4DK	55㎡〜	680万	11.58万/㎡
2014年2月	低層	4DK	55㎡〜	650万	11.07万/㎡
2013年6月	中層	4DK	55㎡〜	730万	12.43万/㎡
2013年10月	低層	4DK	55㎡〜	750万	12.78万/㎡
2013年10月	中層	4DK	55㎡〜	680万	11.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4K（全体の58%）で、平均月額52,111円。4DKなら月額54,500円が相場です。

2LDK

54,750円

54,000〜55,000円

3LDK

47,200円

40,000〜52,000円

52,111円

40,000〜60,000円

4DK

54,500円

52,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

25件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	中層	4K	55㎡〜	55,000円	937円/㎡
2020年6月	低層	4DK	55㎡〜	56,000円	953円/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	55,000円	937円/㎡
2020年10月	低層	4K	55㎡〜	57,000円	970円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	54,000円	920円/㎡
2019年7月	中層	4K	55㎡〜	60,000円	1,022円/㎡
2019年2月	中層	4K	55㎡〜	50,000円	851円/㎡
2019年1月	中層	4K	55㎡〜	60,000円	1,022円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	55,000円	937円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	55,000円	937円/㎡
2018年11月	中層	4K	55㎡〜	55,000円	937円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	55㎡〜	52,000円	884円/㎡
2017年6月	中層	4K	55㎡〜	50,000円	851円/㎡
2017年5月	中層	3LDK	55㎡〜	40,000円	681円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	55㎡〜	52,000円	885円/㎡
2017年3月	低層	4DK	55㎡〜	52,000円	937円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	55㎡〜	52,000円	884円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	40,000円	681円/㎡
2017年3月	中層	4K	55㎡〜	40,000円	680円/㎡
2017年2月	中層	4K	55㎡〜	50,000円	850円/㎡
2015年7月	中層	4K	55㎡〜	45,000円	776円/㎡
2015年6月	中層	4K	55㎡〜	58,000円	988円/㎡
2015年6月	中層	4K	55㎡〜	40,000円	681円/㎡
2015年6月	中層	4K	55㎡〜	58,000円	1,000円/㎡
2015年3月	低層	4DK	55㎡〜	55,000円	991円/㎡
2015年12月	中層	4K	55㎡〜	40,000円	690円/㎡
2014年9月	低層	4DK	55㎡〜	55,000円	991円/㎡
2014年9月	中層	4K	55㎡〜	50,000円	851円/㎡
2014年10月	中層	4K	55㎡〜	60,000円	1,022円/㎡
2013年6月	中層	4K	55㎡〜	50,000円	851円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。