岩��村松団地
京都府京都市左京区岩倉中在地町29 | 築54年 | 96戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、13年間で9.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では61.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4K（全体の41%・11件）で、平均714万円です。4DKが最も高く平均957万円、3LDKは平均683万円です。
2LDK
900万
3件
3DK
865万
5件
3LDK
683万
2件
4K
714万
11件
4DK
957万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 900万 | 790万 | 1,016万 |
| 3DK | 5件 | 865万 | 713万 | 1,038万 |
| 3LDK | 2件 | 683万 | 680万 | 685万 |
| 4K | 11件 | 714万 | 467万 | 949万 |
| 4DK | 6件 | 957万 | 602万 | 1,130万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
11.2万/㎡
3階以上
21件
11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区岩倉中在地町29 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 58.73m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 京都市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 不明 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
岩倉駅
JR宇部線 / 名鉄犬山線 / 叡山電鉄鞍馬線
学区情報
小学校
岩倉北小学校
中学校
京都市立洛北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
京都市左京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,151円 | 4,874 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,107円 | 877 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,692円 | 634 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,857円 | 628 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,712円 | 520 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 14.0万 | 13.5万 | - | - | 13.5万 |
| 3LDK | 10.2万 | - | - | - | - | - | 11.6万 | - |
| 4K | 9.0万 | 7.7万 | 8.5万 | 9.5万 | 9.1万 | 8.3万 | - | - |
| 2LDK | 13.3万 | - | - | - | 13.6万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4K | 65㎡〜 | 550万 | 8.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 699万 | 11.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 899万 | 15.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4K | 65㎡〜 | 600万 | 9.1万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 516万 | 8.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 820万 | 13.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 600万 | 10.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 500万 | 8.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 450万 | 7.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 530万 | 9.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 898万 | 15.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 590万 | 10.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 540万 | 9.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 590万 | 10.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 690万 | 11.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 690万 | 11.75万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 730万 | 12.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 750万 | 12.78万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4K（全体の58%）で、平均月額52,111円。4DKなら月額54,500円が相場です。
2LDK
54,000〜55,000円
54,750円
3LDK
40,000〜52,000円
47,200円
4K
40,000〜60,000円
52,111円
4DK
52,000〜56,000円
54,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
25件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 55,000円 | 937円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 56,000円 | 953円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 937円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 57,000円 | 970円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 54,000円 | 920円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 50,000円 | 851円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 937円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 937円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 55,000円 | 937円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 884円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 50,000円 | 851円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 40,000円 | 681円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 885円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 52,000円 | 937円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 884円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 40,000円 | 681円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 40,000円 | 680円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 50,000円 | 850円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 45,000円 | 776円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 58,000円 | 988円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 40,000円 | 681円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 991円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 40,000円 | 690円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 991円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 50,000円 | 851円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 50,000円 | 851円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。